‘Ông trùm’ bất động sản KCN được chấp thuận đầu tư 2 siêu dự án hơn 8.600 tỷ đồng

Sáng ngày 31/12/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức hội nghị công bố và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các khu công nghiệp trên địa bàn.

Trong đó, dự án khu công nghiệp Ninh Xuân 1 do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex Group, mã: BCM) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.631 tỷ đồng.

Dự án khu công nghiệp Ninh Xuân 2 do Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) - doanh nghiệp liên kết của Becamex Group làm chủ đầu tư với tổng vốn khoảng 4.033 tỷ đồng.

Becamex Group hiện là một trong những ông lớn trong lĩnh vực phát triển KCN tại Việt Nam. Doanh nghiệp đang trực tiếp đầu tư 7 dự án với tổng diện tích 5.900ha, gồm các KCN Mỹ Phước 1, 2, 3; Bàu Bàng; Bàu Bàng mở rộng… Trong số này, gần 3.400ha là diện tích thương phẩm, phần còn lại là quỹ đất tiềm năng để khai thác trong thời gian tới. Tổng vốn đầu tư vào các KCN do Becamex trực tiếp phát triển ước khoảng 25.000 tỷ đồng.

Hiện 5/7 khu công nghiệp của Becamex đã đi vào khai thác, với tỷ lệ lấp đầy cao, dao động từ 85% đến 96,5%. Giá cho thuê tại các khu công nghiệp này phổ biến trong khoảng 130 - 170 USD/m2, tùy vị trí và thời điểm.

Bên cạnh các dự án do Becamex trực tiếp đầu tư, hệ sinh thái của doanh nghiệp còn bao gồm các khu công nghiệp do VSIP và các công ty liên doanh, liên kết phát triển, với tổng diện tích lên tới 12.300ha, phân bố tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Nhiều khu công nghiệp trong nhóm này đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, trong khi một số dự án khác đang trong giai đoạn triển khai, được kỳ vọng sẽ đóng góp nguồn tăng trưởng mới trong tương lai.

Trong bối cảnh Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa thu hút dòng vốn FDI, đặc biệt khi mức thuế đối ứng 20% của Mỹ áp dụng với phần lớn các quốc gia ASEAN và thấp hơn so với Trung Quốc, Ấn Độ, Lào và Myanmar, các khu công nghiệp được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư quốc tế.