Phá dỡ 'siêu biệt thự' gần 3.000m² xây trái phép trên đỉnh đồi của đại gia bất động sản, buộc bồi thường hơn 76 tỷ đồng

Năm 2022, dư luận quốc tế chú ý đến vụ việc một căn siêu biệt thự tại Los Angeles, Mỹ bị buộc phá dỡ do vi phạm các quy định xây dựng. Theo thông tin được Daily Mail đăng tải, chủ sở hữu công trình là nhà phát triển bất động sản Mohamed Hadid đã phải tháo dỡ toàn bộ biệt thự sau phán quyết từ tòa án Mỹ.

Mohamed Hadid sinh ngày 6/11/1948, là doanh nhân gốc Palestine nổi tiếng trong lĩnh vực phát triển khách sạn và bất động sản hạng sang. Ông được biết đến với nhiều dự án tại các khu vực cao cấp như Bel Air và Beverly Hills, nơi tập trung nhiều người giàu có và giới nghệ sĩ nổi tiếng.

Căn biệt thự gây tranh cãi được xây dựng trên sườn đồi gần trung tâm Beverly Hills và từng được quảng bá là bất động sản đẳng cấp quốc tế. Tuy nhiên, quá trình thi công đã vượt xa phạm vi được cấp phép.

Theo hồ sơ xây dựng, công trình ban đầu chỉ được phê duyệt với diện tích tối đa khoảng 1.393m². Dù vậy, biệt thự sau đó được mở rộng lên khoảng 2.600m². Ngoài phần diện tích vượt quy định, công trình còn xuất hiện thêm rạp hát gia đình 70 chỗ ngồi cùng hầm rượu cỡ lớn, khiến quy mô thực tế tăng gần gấp đôi thiết kế được phê duyệt.

Việc xây dựng vượt phép khiến nhiều cư dân sống xung quanh lo ngại về độ an toàn của công trình, đặc biệt là hệ thống nền móng trên khu vực đồi dốc. Một số hộ dân đã gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng vì cho rằng biệt thự có nguy cơ ảnh hưởng đến các ngôi nhà phía dưới nếu xảy ra sự cố.

Dù Mohamed Hadid phủ nhận các cáo buộc vi phạm, tòa án Mỹ sau đó vẫn đưa ra phán quyết yêu cầu phá bỏ toàn bộ công trình, đồng thời buộc ông bồi thường 2,9 triệu USD (hơn 76 tỷ đồng).

Theo kế hoạch, đơn vị thi công phá dỡ phải hoàn tất công việc trong vòng 60 ngày. Phần tầng trên cùng của biệt thự được đánh giá là khu vực dễ tháo dỡ hơn, trong khi các hạng mục như kết cấu bê tông, cột chống và dầm thép đòi hỏi nhiều thời gian xử lý hơn do mức độ phức tạp của công trình.

Để bảo đảm an toàn cho khu dân cư lân cận trong quá trình tháo dỡ, đội thi công đã lắp đặt hệ thống lưới bao quanh biệt thự nhằm ngăn bê tông và vật liệu xây dựng rơi xuống các ngôi nhà phía dưới. Các kỹ sư cũng phải kiểm tra từng khu vực trước khi phá dỡ để hạn chế nguy cơ xảy ra sự cố, do công trình được xác định không tuân thủ quy hoạch xây dựng của thành phố.