Phát Đạt bắt tay đối tác ngoại tại dự án 50.000 tỷ đồng, cổ phiếu PDR lập tức bùng nổ

Sáng 26/5 tại TP. HCM, Phát Đạt và Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - đơn vị thuộc Tập đoàn Lotte - đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác liên quan đến dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Ngay sau thông tin này, cổ phiếu PDR lập tức tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cp trong phiên sáng, thanh khoản vượt 29 triệu đơn vị.

Cách đó ít ngày, HĐQT Phát Đạt đã thông qua việc chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến về chủ trương đầu tư đối với giao dịch có giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản theo báo cáo tài chính gần nhất. Thị trường cho rằng đây nhiều khả năng là bước chuẩn bị cho thương vụ liên quan đến Eco Smart City.

Trước đó, Sở Tài chính TP. HCM đã kiến nghị UBND TP chấp thuận về nguyên tắc cho phép Lotte chuyển nhượng tối đa 35% vốn tại dự án cho đối tác bên ngoài. Ngoài Phát Đạt, các đơn vị quan tâm còn có CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim và CTCP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt.

Tại ĐHCĐ thường niên hồi tháng 4, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt xác nhận doanh nghiệp nằm trong nhóm đối tác được Lotte xem xét hợp tác, dù khi đó chưa có thỏa thuận chính thức nào được ký kết.

Theo chia sẻ của ông Đạt, sau quá trình đánh giá, Phát Đạt đang ở vị trí thứ hai trong danh sách lựa chọn của Lotte.

“Có thể hiểu là chúng ta đang vào vòng chung kết. Tuy nhiên đến thời điểm này vẫn chưa có quyết định cuối cùng”, ông Đạt nói. Lãnh đạo doanh nghiệp cũng cho biết nếu đối tác ưu tiên không triển khai được, Phát Đạt có thể trở thành phương án thay thế.

Khu đất vàng hiếm hoi tại Thủ Thiêm

Eco Smart City là một trong những quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án được Lotte công bố từ năm 2017 với tổng vốn đầu tư khoảng 900 triệu USD và từng tổ chức lễ động thổ vào năm 2022. Tuy nhiên sau gần 3 năm, khu đất vẫn chưa ghi nhận nhiều hoạt động xây dựng đáng kể.

Theo quy hoạch, dự án được phát triển trên khu đất gần 7,5ha, gồm trung tâm tài chính, thương mại - dịch vụ và khu dân cư đa chức năng. Điểm nhấn là tòa tháp cao 50 tầng tại lõi trung tâm Thủ Thiêm.

Hiện thị trường ước tính tổng mức đầu tư của Eco Smart City có thể lên tới 50.000 tỷ đồng. Nếu tham gia với tỷ lệ khoảng 35%, quy mô vốn mà Phát Đạt cần bố trí có thể vượt 17.000 tỷ.

Trong bối cảnh Thủ Thiêm tiếp tục được định vị là trung tâm tài chính - thương mại mới của TP. HCM, thương vụ hợp tác với Lotte - nếu thành công - có thể trở thành bước ngoặt lớn với Phát Đạt sau giai đoạn tái cấu trúc mạnh danh mục dự án và dòng tiền.