Phát Đạt (PDR) được gì từ việc 'thắng' dự án Thủ Thiêm Eco Smart City?

Động thái lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản vừa được CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố đang nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản.

Theo đó, Hội đồng Quản trị của Phát Đạt xin ý kiến cổ đông để thông qua chủ trương đầu tư có giá trị dự kiến vượt 35% tổng tài sản của công ty. Ngưỡng vốn này cho thấy đây có thể là thương vụ lớn nhất của Phát Đạt trong nhiều năm trở lại đây.

Ngay sau thông tin trên, thị trường lập tức liên hệ tới dự án Thủ Thiêm Eco Smart City của Lotte Properties HCMC.

Trước đó, nhiều nguồn tin cho biết Phát Đạt nằm trong nhóm doanh nghiệp tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược để tham gia khoảng 35% vốn của dự án này.

Theo các ước tính trên thị trường, Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng. Nếu tham gia với tỷ lệ khoảng 35%, phần vốn mà Phát Đạt cần cam kết có thể lên tới 17.500 tỷ đồng - con số tương ứng khá sát với quy mô đầu tư mà doanh nghiệp đang xin ý kiến cổ đông.

Nếu ước đoán trên trở thành hiện thực, đây sẽ không đơn thuần là một thương vụ đầu tư lớn, mà có thể là bước nâng hạng quan trọng nhất của Phát Đạt sau giai đoạn tái cấu trúctoàn diện.

Giá trị đầu tiên Phát Đạt có thể đạt được là vị thế mới. Trong nhiều năm, Thủ Thiêm được xem là “sân chơi” có tiêu chuẩn cao bậc nhất của thị trường bất động sản Việt Nam, không chỉ vì giá trị quỹ đất mà còn bởi yêu cầu rất cao về năng lực tài chính, pháp lý và khả năng vận hành dài hạn.

Phát Đạt sẽ tham gia với vai trò nhà đầu tư vốn, cùng đồng hành với Lotte trong một dự án mang tính biểu tượng của khu trung tâm tài chính tương lai TP.HCM. Điều này mang ý nghĩa lớn về mặt thương hiệu.

Trong mắt thị trường, việc tham gia vào cấu trúc đầu tư của Thủ Thiêm Eco Smart City đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đã bước vào nhóm đối tác đủ năng lực để đồng hành cùng các tập đoàn quốc tế trong những dự án quy mô cấp khu vực.

Do vậy, đây không còn là câu chuyện phát triển dự án đơn thuần, mà còn cho thấy năng lực tham gia vào những cấu trúc vốn có tiêu chuẩn quốc tế cao hơn đáng kể.

Ở góc độ tài chính, sức hấp dẫn của Thủ Thiêm Eco Smart City rất lớn. Thủ Thiêm hiện gần như là quỹ đất trung tâm hiếm hoi còn lại của TP.HCM có thể phát triển các dự án quy mô và tiêu chuẩn cao.

Trong bối cảnh hạ tầng khu Đông tăng tốc mạnh và định hướng xây dựng trung tâm hành chính - tài chính quốc tế ngày càng rõ nét, giá trị của các dự án tại khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong dài hạn.

Nếu tham gia thành công, Phát Đạt không chỉ có thêm một dự án mang tính biểu tượng trong danh mục đầu tư, mà còn có cơ hội nâng mạnh chất lượng tăng trưởng và giá trị tài sản ròng trong tương lai.

Với thị trường vốn, điều này cũng có thể tạo hiệu ứng tích cực lên khả năng huy động vốn và mức độ tín nhiệm của doanh nghiệp trong các thương vụ tiếp theo.

Trong chu kỳ mới của thị trường bất động sản Việt Nam, đây có thể sẽ là động lực tạo nên khác biệt lớn cho Phát Đạt và đưa doanh nghiệp vào quỹ đạo phát triển mới.