Phát Đạt (PDR) lên kế hoạch phát hành gần 200 triệu cổ phiếu, dốc nghìn tỷ thâu tóm dự án ven sông Hàn

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua hồ sơ đăng ký chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ.

Theo đó, khối lượng chào bán dự kiến tối đa 199,6 triệu cổ phiếu. Cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được hưởng 1 quyền mua, mỗi 5 quyền mua sẽ được mua 1 cổ phiếu chào bán thêm. Quyền mua không được chuyển nhượng. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026, sau khi có chấp thuận của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

HĐQT cho biết theo tình hình thị trường chung và các yếu tố khác ảnh hưởng đến sự thành công của đợt chào bán, đồng thời tạo điều kiện cho cổ đông hiện hữu có thể tiếp tục tham gia đóng góp vào quá trình phát triển của công ty, giá chào bán cho cổ đông hiện hữu được xác định là 10.000 đồng/cp (thấp hơn 40% giá trị trường), tương đương tổng giá trị vốn huy động gần 1.996 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, số vốn này sẽ được đầu tư cho các dự án (1.550 tỷ đồng), thu mua cổ phần (300 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động (gần 146 tỷ đồng).

Cụ thể, Phát Đạt có kế hoạch góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point để thực hiện dự án ven sông Hàn, đồng thời thu mua 99% cổ phần của đơn vị này từ chủ đầu tư với giá mua hơn 1.061 tỷ đồng. Thời gian giải ngân dự kiến trong quý II – III/2026.

Song song đó, doanh nghiệp dự tính thu cổ phần trong CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN - chủ đầu tư dự án 239 Cách Mạng Tháng 8 (TP. HCM) - từ CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Thời gian giải ngân dự kiến trong năm 2026.

Trong trường hợp số tiền thu được từ đợt chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu không đạt 100% kế hoạch dự kiến, HĐQT công ty sẽ cân nhắc bổ sung phần vốn còn thiếu từ nguồn tiền thu được từ hoạt động kinh doanh hoặc các hình thức huy động vốn khác, bao gồm vay tín dụng với chi phí hợp lý, nhằm đảm bảo đủ nguồn lực thực hiện đúng mục đích phát hành đã được ĐHĐCĐ thông qua.