Phát triển phân khúc nhà ở cho người thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng

Sáng 26/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo để rà soát, đánh giá thực hiện các nhiệm vụ đề ra tại Phiên họp thứ 5, đặc biệt là thảo luận về chính sách cho phân khúc nhà ở đối với người có thu nhập trung bình.

Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến tới 34 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Tham dự phiên họp có Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh; lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương; đại diện chính quyền địa phương cùng các hiệp hội, doanh nghiệp và tổ chức tín dụng.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân; mỗi người dân đều có quyền tiếp cận bình đẳng, công khai, minh bạch về nhà ở phù hợp với thu nhập và điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đảm bảo hài hoà lợi ích của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp.

Vì thế, việc phát triển nhà ở cần đa dạng phân khúc, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, song dù phân khúc nào thì hạ tầng đều phải đầy đủ, đồng bộ, bình đẳng, toàn diện, bao trùm.

Thủ tướng cho biết trong năm 2025, Chính phủ đã ban hành nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Đến nay, hơn 100.000 căn hộ đã hoàn thành và mục tiêu đặt ra là đạt 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, sớm hơn kế hoạch 2 năm. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy nhu cầu nhà ở của nhóm thu nhập trung bình - khoảng 20 triệu đồng/tháng, đang gia tăng nên cần có chính sách phù hợp hơn.

Tại phiên họp lần thứ 6, Thủ tướng đề nghị Ban Chỉ đạo Trung ương cùng các địa phương tập trung thảo luận, thống nhất định hướng và đề xuất giải pháp phát triển phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình, qua đó mở rộng nguồn cung và bảo đảm cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm dân cư.

Tại phiên họp bàn về các chính sách nhằm tăng cường quỹ đất dành cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với người dân có thu nhập trung bình; đẩy nhanh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung xây dựng, trong đó nghiên cứu ưu tiên bố trí quỹ đất làm nhà ở thương mại có giá phù hợp; tăng cường phát triển đô thị theo định hướng giao thông đô thị TOD nhằm tối ưu hoá việc sử dụng đất, giảm ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng sử dụng đất. Chính phủ cũng xem xét bố trí nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với nhu cầu thực tế.

Theo Thủ tướng, mục tiêu xuyên suốt là gia tăng nguồn cung bất động sản, góp phần kéo giảm giá thành, tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở một cách minh bạch, thuận lợi, hạn chế tiêu cực. Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần "không lãng phí một ngày; không chậm trễ một tuần; không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng; không để bị động trong một năm", khẩn trương có chính sách đáp ứng yêu cầu thực tiễn phát triển của thị trường nhà ở.