Quảng Ninh gấp rút GPMB cho siêu dự án 456.000 tỷ đồng của Vingroup

Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh được quy hoạch trên tổng diện tích khoảng 4.100ha, trải rộng tại các phường Tuần Châu, Hà An và Đông Mai, theo Quyết định số 529/QĐ-TTg ngày 1/4/2021 của Thủ tướng Chính phủ. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới hơn 456.000 tỷ đồng, do liên danh Tập đoàn Vingroup và Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh, đây được xác định là siêu dự án có quy mô đặc biệt lớn, đóng vai trò không gian kết nối liên vùng, kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới của tỉnh trong dài hạn.

Trong đó, phường Hà An là khu vực có quy mô đầu tư lớn nhất với diện tích 3.186,8ha, tổng vốn khoảng 287.220 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại đây liên quan đến 1.828 tổ chức, cá nhân, được đánh giá là nhiệm vụ trọng tâm, then chốt quyết định tiến độ toàn dự án, đặt mục tiêu hoàn thành trong quý II/2026.

Ông Lê Mạnh Tuyến, Chủ tịch UBND phường Hà An cho biết, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh là dự án phát triển đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại Quảng Ninh, kỳ vọng tạo nguồn thu ngân sách bền vững, giải quyết việc làm và thúc đẩy các ngành dịch vụ, du lịch, xây dựng. Xác định mặt bằng là điều kiện tiên quyết, ngay sau khi triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp, phường Hà An đã tiếp nhận toàn bộ hồ sơ GPMB từ Thị xã Quảng Yên (trước đây) và các đơn vị hành chính cũ, đồng thời phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để đẩy nhanh tiến độ.

Phường đã thành lập Ban chỉ đạo GPMB do Bí thư Đảng ủy làm Trưởng ban, cùng các tổ công tác do Chủ tịch UBND phường trực tiếp phụ trách. Trên cơ sở đó, tiến độ GPMB được xây dựng chi tiết theo từng khu vực, phân loại rõ mức độ khó - dễ, huy động đồng bộ cả hệ thống chính trị tham gia.

Song song với việc tuân thủ đầy đủ quy trình GPMB theo quy định, phường Hà An đẩy mạnh công khai quy hoạch, tăng cường tuyên truyền cơ chế, chính sách và hiệu quả dự án, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng. Công tác GPMB được báo cáo định kỳ hằng tuần, hằng tháng lên Tổ công tác của tỉnh nhằm bảo đảm thống nhất trong chỉ đạo và tổ chức thực hiện.

Đến nay, phường Hà An đã phê duyệt và hoàn thành GPMB đối với 2.880ha, tương đương khoảng 90% tổng diện tích phải thu hồi. Phần diện tích còn lại hơn 300ha đang gặp một số vướng mắc liên quan đến thay đổi của Luật Đất đai, đơn giá bồi thường, hỗ trợ; hồ sơ xác nhận nguồn gốc đất lập theo Luật Đất đai 2013 không còn phù hợp, cần điều chỉnh lại.

Ngoài ra, một bộ phận người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường đã phê duyệt hoặc không đủ điều kiện hỗ trợ do hết thời hạn thuê đất. Phường Hà An đang khẩn trương rà soát, phân loại từng nhóm vướng mắc, đề xuất giải pháp xử lý cụ thể, bảo đảm công khai, minh bạch và áp dụng đầy đủ các chế độ bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Đồng thời, địa phương tiếp tục tăng cường vận động, thuyết phục người dân nhận tiền, bàn giao mặt bằng; phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để hoàn thiện thủ tục pháp lý, hồ sơ điều chỉnh.

Phường cũng đang xem xét rút ngắn thời gian phê duyệt phương án theo quy trình ngắn hạn với phương châm “giải thích nhanh - kết thúc sớm”; chủ động huy động lực lượng hỗ trợ người dân tháo dỡ công trình, cây cối, bàn giao mặt bằng ngay cho chủ đầu tư. Với các trường hợp cố tình chây ỳ, địa phương sẽ tổ chức bảo vệ thi công, kiên quyết xử lý dứt điểm, quyết tâm hoàn thành toàn bộ công tác GPMB trong quý II/2026. Theo kế hoạch, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh sẽ hoàn thành vào năm 2030.