Rao bán thành công căn hộ hạng sang rộng hơn 200m² với giá 269 tỷ đồng, chủ cũ là người tình 'ông trùm' sòng bạc

Căn hộ nằm ở tầng 38 của khu phức hợp Argenta, khu Mid-Levels West, Hồng Kông. Bất động sản được sang tên vào ngày 7/9 với giá 81,2 triệu HKD, thấp hơn hơn 10% so với mức 91,3 triệu HKD (302,5 tỷ đồng) mà Lieu từng trả để mua căn hộ cách đây 12 năm.

Theo các thông tin được công bố trước đây, Lieu, một người mẫu nổi tiếng, mua căn hộ dưới tên riêng vào giữa năm 2014 và thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt. Căn hộ sau đó được cho là nơi cô chung sống với Chau, người từng được mệnh danh là “vua junket” của Macau.

Sau khi Chau sa sút vào cuối năm 2021, Lieu thế chấp căn hộ rồi rao bán với giá 120 triệu HKD. Tuy nhiên, bất động sản không tìm được người mua ngay cả khi giá chào bán được hạ xuống 105 triệu HKD.

Khi khoản vay thế chấp rơi vào tình trạng quá hạn, chủ nợ Melco Resorts (Macau) Limited chính thức thu hồi căn hộ. Đến tháng 10/2023, một đơn vị môi giới được chỉ định đưa bất động sản này ra thị trường dưới dạng tài sản bị thu hồi để phát mại, với giá chào bán ban đầu 95 triệu HKD.

Cuối cùng, căn hộ ba phòng ngủ, có tầm nhìn ra cảng Victoria, được bán với giá thấp hơn đáng kể. Tính theo diện tích sử dụng 2.182 ft², giá giao dịch tương đương khoảng 37.200 HKD/ft². Như vậy, so với mức giá mua ban đầu khoảng 91,3 triệu HKD, chủ sở hữu cũ chịu khoản lỗ trên giấy hơn 10 triệu HKD, tương đương khoảng hơn 33,1 tỷ đồng.

Theo hồ sơ đăng ký đất đai, người mua mới là Atlas Worldwide Holdings Limited, một công ty đăng ký bên ngoài Hồng Kông. Danh tính chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng của doanh nghiệp này hiện chưa được xác định.

Tommy YT Chow, giám đốc kinh doanh cấp cao của Centaline Property tại khu vực này, cho rằng mức giá giao dịch phản ánh phần nào tình trạng hiện tại của phân khúc bất động sản hạng sang Hồng Kông. Căn hộ đã được rao bán trong thời gian dài trước khi tìm được người mua.

“Với tổng giá trị vượt 80 triệu HKD, việc tìm kiếm người mua cho những giao dịch có giá trị lớn như vậy khó khăn hơn trước”, ông Chow nói. Theo ông, nhu cầu đối với nhà ở hạng sang trên thị trường thứ cấp tại Mid-Levels West vẫn tồn tại, nhưng người mua chỉ xuống tiền khi mức giá đủ hấp dẫn và sát với định giá của ngân hàng.

Dữ liệu từ Centaline Property cho thấy trong tháng 8, khu Mid-Levels West ghi nhận khoảng 80 giao dịch nhà ở thứ cấp, với tổng giá trị khoảng 1,14 tỷ HKD. Giá bán bình quân đạt khoảng 21.600 HKD/ft².

Vụ bán căn hộ diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản hạng sang Hong Kong vẫn chịu sức ép, đặc biệt với những bất động sản có giá trị giao dịch trên 80 triệu HKD.

Alvin Chau, người sáng lập Suncity Group, hiện được biết đến với tên LET Group Holdings, bị Tòa sơ thẩm Macau tuyên phạt 18 năm tù vào tháng 11/2023. Chau bị kết tội với 162 cáo buộc, trong đó có thành lập và điều hành tổ chức tội phạm, cũng như tham gia các hoạt động đánh bạc trái phép.

Lieu bắt đầu mối quan hệ gây chú ý với Chau vào năm 2014. Hai người có quan hệ tình cảm kéo dài nhiều năm và có 3 con gái cùng 1 con trai trước khi chia tay vào năm 2019.

Căn hộ Argenta từng được xem là “tổ ấm” của cặp đôi trong thời gian họ còn bên nhau. Sau nhiều năm được rao bán và qua tay chủ nợ, bất động sản cuối cùng đã được bán với mức giá thấp hơn đáng kể so với số tiền Lieu từng bỏ ra để sở hữu nó.