Sacombank (STB) mạnh tay xử lý nợ xấu của Bamboo Airways: 355 bất động sản của FLC bị thu giữ

Phòng Xử lý nợ của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã chứng khoán STB) vừa phát đi thông báo về việc thu giữ tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu liên quan đến CTCP Hàng không Tre Việt.

Sacombank thu hồi 355 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại một dự án ở Gia Lai của FLC

Theo Sacombank, khoản vay này có tài sản đảm bảo được thế chấp bởi Tập đoàn FLC. Việc thu hồi nợ được thực hiện căn cứ theo các hợp đồng thế chấp đã ký kết giữa các bên.

Trước đó, ngày 20/3/2026, Sacombank đã gửi thông báo yêu cầu bên được cấp tín dụng thực hiện nghĩa vụ trả nợ, đồng thời đề nghị bên đảm bảo và các bên đang quản lý tài sản tự nguyện bàn giao tài sản cùng hồ sơ pháp lý liên quan trước ngày 27/3/2026.

Tuy nhiên, đến thời điểm hết hạn, các bên liên quan không thực hiện theo yêu cầu. Trên cơ sở đó, Sacombank đã quyết định tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo để xử lý khoản nợ xấu.

Theo thông báo, tài sản bị thu giữ là quyền sử dụng đất với tổng diện tích 86.308,9m², trong đó hơn 86.267m² là đất ở nông thôn và 41,4m² là đất ở đô thị

Số bất động sản này thuộc 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, tọa lạc tại Khu C – Khu biệt thự phức hợp Đắk Đoa, nay thuộc xã Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai.

Chủ sở hữu là Tập đoàn FLC, được cấp giấy chứng nhận vào ngày 9/9/2021, với thời hạn sử dụng đến ngày 27/7/2071. Đây là loại đất Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất.

Sacombank cho biết sẽ triển khai việc thu giữ tài sản trong khoảng thời gian từ 22/4 đến 22/6/2026.

Trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận được thông báo, các bên liên quan có trách nhiệm phối hợp bàn giao tài sản cho ngân hàng. Đồng thời, phía ngân hàng yêu cầu bên đảm bảo và các bên đang quản lý tài sản chủ động di chuyển toàn bộ tài sản không thuộc diện đảm bảo trước thời điểm thu giữ.

Trường hợp không thực hiện, Sacombank sẽ tiến hành di dời các tài sản này và bàn giao cho bên thứ ba trông giữ. Mọi chi phí phát sinh sẽ do bên đảm bảo và bên vay chịu trách nhiệm thanh toán.

FLC bị thu hồi tài sản trong bối cảnh đang đẩy mạnh đầu tư vào Gia Lai

Sacombank thu giữ tài sản đảm bảo của FLC trong bối cảnh tập đoàn này đang xúc tiến đẩu mạnh đầu tư tại Gia Lai - nơi có tài sản bị thu giữ.

Cụ thể, trước đó, tại sự kiện ở Gia Lai, Tập đoàn FLC đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) về việc rót vốn đầu tư khoảng 150.000 tỷ đồng vào địa phương này.

Ngay sau đó, tại sự kiện, FLC đã được chấp thuận đầu tư một dự án với quy mô hơn 8.200 tỷ đồng.

Liên quan dự án Khu Biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp tại Đắk Đoa, trước đó, tháng 6/2022, FLC cũng đã thông qua chủ trương sử dụng quyền tài sản tại một số cấu phần liên quan để thế chấp Ngân hàng Phương Đông nhằm bảo đảm cho các khoản vay.

Tài sản mang đi thế chấp là 1.480 quyền sử dụng đất thuộc Dự án đầu tư khu A, khu B và khu C – Khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp tại Đắk Đoa do Tập đoàn FLC làm Chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trao quyền cho các ngân hàng

Trong nhiều năm qua, nợ xấu luôn vấn đề xử lý khó khăn của ngành ngân hàng. Trước đó, người vay không thể trả, món nợ được đưa vào nợ xấu, ngân hàng cũng không được tự ý xử lý tài sản bảo đảm.

Theo quy định cũ, ngân hàng buộc phải khởi kiện ra tòa án, chờ bản án, quyết định có hiệu lực và tiếp tục chờ thi hành án dân sự để thu hồi tài sản.

Vì nhiều bước xử lý, nên nhiều khoản nợ xấu chậm thu hồi.

Luật các Tổ chức tín dụng 2024 sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ ngày 15/10/2025 đã có nhiều thay đổi lớn.

Theo đó, Luật chính thức trao quyền cho Ngân hàng được thu giữ tài sản bảo đảm cho khoản vay nếu khách hàng vi phạm nghĩa vụ.

Điều này có nghĩa ngân hàng được chủ động hơn trong việc xử lý nợ xấu.