Sacombank (STB) thu giữ 3 bất động sản ở vị trí 'đắc địa' của một đại gia ngành thép

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã chứng khoán STB) vừa gửi loạt thông báo thu giữ tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu liên quan đến CTCP Sản xuất Thương mại thép Đại Tân (bên được cấp tín dụng) và CTCP Sản xuất Thương mại đầu tư Inox Nguyễn Minh (bên bảo đảm).

Theo thông tin từ ngân hàng, ngày 10/3/2026, Sacombank đã gửi thông báo yêu cầu các bên thực hiện nghĩa vụ trả nợ, đồng thời đề nghị tự nguyện bàn giao tài sản đảm bảo cùng hồ sơ pháp lý phục vụ xử lý nợ trước ngày 17/3/2026. Tuy nhiên, các bên liên quan không thực hiện theo yêu cầu, buộc ngân hàng phải tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo theo quy định.

Trong đó, một trong những bất động sản lớn bị thu giữ là thửa đất số 3650, tờ bản đồ số 3, địa chỉ tại Long An. Đây là đất khu công nghiệp, có thời hạn thuê đến tháng 3/2066. Đáng chú ý, lô đất này diện tích lớn, đến hơn 13,78ha.

Ngoài ra, một lô đất khác thuộc thửa đất số 14, tờ bản đồ số 11, ở Thủ Đức, TP.HCM (địa chỉ cũ). Đây là đất thương mại dịch vụ, có thời hạn sử dụng 50 năm tính từ tháng 12/2004. Lô đất này cũng có diện tích lớn, hơn 1.538m2.

Lô đất tiếp theo tại Bà Rịa, Vũng Tàu, có diện tịch 6.168m2, là đất ở (4.820m2) và đất trồng cây lâu năm. Đây là đất doanh nghiệp trúng đầu giá.

Cả 3 lô đất đều ở vị trí đắc địa, có diện tích lớn, thời hạn sử dụng lâu dài. Tổng diện tích cả 3 lô đất hơn 14.5.520m2, tương ứng hơn 14,52ha.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi năm 2025, có hiệu lực từ ngày 15/10/2025, đã trao thêm quyền chủ động cho các ngân hàng trong xử lý nợ xấu.

Theo đó, tổ chức tín dụng được phép thu giữ tài sản đảm bảo khi khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thay vì phải khởi kiện và chờ phán quyết như trước đây. Đây được xem là bước thay đổi đáng kể, giúp rút ngắn quá trình xử lý và thu hồi tài sản.

Trước đó, Sacombank cũng từng thông báo kế hoạch thu giữ 355 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến Hãng hàng không Tre Việt (Bamboo Airways) – bên được cấp tín dụng và Tập đoàn FLC – bên bảo đảm, nhằm xử lý các khoản nợ xấu.

Quay lại với thông báo thu giữ tài sản lần này, về phía bên vay, Công ty TNHH Thương mại Thép Đại Tân được thành lập từ tháng 10/2013, là một doanh nghiệp có tiếng trong ngành thép.

Công ty ban đầu do ông Huỳnh Trúc Quang (sinh năm 1988) giữ vai trò Giám đốc. Đến tháng 11/2022, vị trí này được chuyển sang bà Ong Thị Tố Uyên (sinh năm 1979), đồng thời bà Uyên cũng trở thành chủ doanh nghiệp thay ông Quang.

Chỉ một tháng sau đó, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình sang công ty cổ phần và tăng vốn điều lệ đột biến từ 11 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông ghi nhận ba cá nhân góp vốn, trong đó ông Mai Anh Phú nắm 51%, bà Tố Uyên nắm 40% và bà Trần Thị Phương Loan nắm 9%.

Đáng chú ý, hồi tháng 1/2024, doanh nghiệp này từng sử dụng một dây chuyền mạ kẽm đã qua sử dụng, sản xuất giai đoạn 2014–2015, xuất xứ Trung Quốc, làm tài sản thế chấp tại Công ty Cho thuê tài chính TNHH MTV Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank Leasing) – chi nhánh TP.HCM.

Ở phía bên bảo đảm, CTCP Sản xuất Thương mại đầu tư Inox Nguyễn Minh được thành lập từ tháng 12/2015 với vốn điều lệ ban đầu 175 tỷ đồng. Đây cũng là một 'đại gia trong ngành thép tại địa phương nhìn từ quy mô doanh nghiệp.

Cơ cấu cổ đông thời điểm thành lập gồm ông Nguyễn Minh Viễn (30%), bà Trần Ngọc Linh (24%), ông Đoàn Văn Tụ (25%), bà Trần Thị Thanh Bình (20%) và ông Nguyễn Minh Huy (1%), trong đó ông Viễn giữ vị trí Tổng Giám đốc.

Inox Nguyễn Minh nhanh chóng mở rộng quy mô vốn khi đến tháng 11/2017 nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu khi đó tập trung hơn vào nhóm cổ đông chính, với ông Viễn nâng tỷ lệ lên 50%, ông Trần Ngọc Linh nắm 39% và ông Nguyễn Minh Huy nắm 11%, trong khi các cổ đông còn lại thoái vốn.

Quá trình tăng vốn tiếp tục diễn ra trong các năm sau đó, khi doanh nghiệp nâng vốn lên 1.025 tỷ đồng vào tháng 1/2019, sau đó đạt 1.325 tỷ đồng vào tháng 3/2022 và chạm mức 1.525 tỷ đồng vào tháng 8/2022.