Sáng mai sẽ xét xử vụ án liên quan đất vàng 39-39B Bến Vân Đồn: Lộ số tiền Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tạm nộp cho cơ quan chức năng

Sáng mai (7/4/2026), TAND TP.HCM dự kiến mở phiên tòa sơ thẩm xét xử 22 bị cáo liên quan đến sai phạm tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) và các đơn vị liên quan, xoay quanh khu “đất vàng” 39-39B Bến Vân Đồn. Phiên xét xử dự kiến kéo dài trong 4 ngày.

Theo cáo trạng, trong quá trình sắp xếp, xử lý khu đất này, các cá nhân tại VRG và các tổ chức liên quan đã vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước khi chuyển nhượng tài sản mà không thực hiện định giá, đấu giá theo quy định. Bên cạnh đó, một số bị can còn bị cáo buộc có hành vi đưa – nhận hối lộ, lợi dụng chức vụ quyền hạn, gây thất thoát cho Nhà nước hơn 542,7 tỷ đồng.

Trong số các bị cáo có bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG), bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Quốc Cường Gia Lai đã tạm nộp 100 tỷ đồng cho cơ quan chức năng

Liên quan đến vụ án, tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 của Quốc Cường Gia Lai, kiểm toán viên đã nêu vấn đề nhấn mạnh để lưu ý người đọc. Trong đó, kiểm toán viên đề cập đến việc doanh nghiệp có liên quan đến vụ án khu đất 39-39B Bến Vân Đồn. Theo đó, vụ việc vẫn đang trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng. Ban Tổng Giám đốc Công ty cho rằng chưa có cơ sở để ghi nhận dự phòng phải trả trên báo cáo tài chính và sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến.

Đáng chú ý, liên quan nghĩa vụ tài chính, Quốc Cường Gia Lai đã tạm nộp 100 tỷ đồng cho cơ quan chức năng. Khoản tiền này thực tế đã được doanh nghiệp nộp từ năm 2024, ngay sau khi vụ án được khởi tố.

Thương vụ “chớp nhoáng” mang về cho Quốc Cường Gia Lai 400 tỷ đồng

Dự án tại khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có nguồn gốc là tài sản Nhà nước. Năm 2009, hai doanh nghiệp Nhà nước là Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín nhằm triển khai dự án.

Đến năm 2010, UBND TP.HCM thu hồi khu đất và giao cho Phú Việt Tín để đầu tư, kinh doanh.

Đường đi của khu đất vàng khá dài, với sự tham gia của các doanh nghiệp, bao gồm Quốc Cường Gia Lai và công ty con của Tập đoàn Novaland (NVL).

Đáng chú ý, sự hiện diện của Quốc Cường Gia Lai trong thương vụ này diễn ra trong thời gian rất ngắn, chỉ vài tháng. Tuy vậy, chính 'cái chạm tay' chớp nhoáng này đã mang lại khoản lợi nhuận tài chính lớn cho doanh nghiệp.

Theo báo cáo tài chính năm 2014, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính 386 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức 7 tỷ đồng của năm trước. Khoản thu này đến từ việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Công ty TNHH Phú Việt Tín.

Cụ thể, nói về phú Việt Tín, doanh nghiệp này bắt đầu xuất hiện trên BCTC Quốc Cường Gia Lai từ quý III/2014 với lời ghi chú là một cam kết góp vốn. Theo đó, Quốc Cường Gia Lai có cam kết và đã góp 460 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này.

Chỉ sau vài tháng, vào ngày 5/9/2014, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển nhượng lại cổ phần tại Phú Việt Tín với giá 830 tỷ đồng, qua đó ghi nhận khoản lãi gần 382 tỷ đồng. Tạm tính sau khi trừ chi phí, dòng tiền thực tế mà Quốc Cường Gia Lai bỏ ra cho thương vụ vào khoảng 448 tỷ đồng.

Thương vụ chóng vánh và kín tiếng giúp Quốc Cường Gia Lai lãi lớn.

Khoản lợi nhuận tài chính này được xem là yếu tố “cứu cánh” cho kết quả kinh doanh năm 2014, giúp Quốc Cường Gia Lai báo lãi sau thuế 32 tỷ đồng trong bối cảnh hoạt động cốt lõi không mấy khả quan.

Hiện nay, khu đất 39-39B Bến Vân Đồn là nơi triển khai dự án The Tresor – tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng tại quận 4, do Công ty Nova Phúc Nguyên (thuộc Tập đoàn Novaland) làm chủ đầu tư, với quy mô gồm hai tòa tháp cao 17 và 33 tầng.

Bà Nguyễn Thị Như Loan: Quốc Cường Gia Lai là bên mua ngay tình

Sau khi các lãnh đạo liên quan VRG bị khởi tố vào năm 2024, bà Nguyễn Thị Như Loan từng lên tiếng khẳng định Quốc Cường Gia Lai là bên mua ngay tình. Theo bà, Quốc Cường Gia Lai đã nghiên cứu đầy đủ hồ sơ và pháp lý dự án trước khi thực hiện giao dịch.

Trong tâm thư gửi cổ đông và khách hàng, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã ký hợp đồng hứa nhận chuyển nhượng và đặt cọc với CTCP Đầu tư và Thương mại Việt Tín, do ông Đặng Phước Dừa đại diện, với tổng giá trị giao dịch 464,2 tỷ đồng.

Quá trình này, theo giải trình, có sự tham gia ký kết của nhiều bên liên quan, gồm ông Đặng Phước Dừa (cựu Chủ tịch HĐQT Công ty CP Việt Tín) và bà Lê Y Linh (cựu Chủ tịch đại diện Công ty TNHH Retro Harvest Finance tại Việt Nam, cựu Giám đốc Công ty Việt Tín, Giám đốc Công ty Đầu tư Hoa Sen Vàng)…

Quốc Cường Gia Lai cũng cho rằng một trong những cơ sở quan trọng để khẳng định doanh nghiệp không liên quan vụ án là việc Tập đoàn Cao su đã có văn bản chấp thuận chuyển nhượng dự án cho các đơn vị liên quan, bao gồm Công ty TNHH TMTH Việt Tín (80%) và CTCP Đầu tư Thương mại Việt Tín (20%).