Sau cú bắt tay với VinFast làm bất động sản, chủ siêu dự án khu tứ giác Bến Thành báo lãi nghìn tỷ

Công ty TNHH Saigon Glory vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cho thấy nhiều biến động đáng chú ý.

Cụ thể, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1.510 tỷ đồng, đảo ngược hoàn toàn so với khoản lỗ gần 15.935 tỷ đồng của kỳ trước. Tính đến cuối năm, vốn chủ sở hữu của Saigon Glory đạt hơn 5.065 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ trước đó vẫn âm hơn 12.445 tỷ đồng. Sự cải thiện này chủ yếu đến từ việc doanh nghiệp tăng mạnh vốn góp của chủ sở hữu, từ 7.000 tỷ đồng lên 23.000 tỷ đồng. Dù vậy, khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối vẫn đang âm 17.934 tỷ đồng.

Cùng với kết quả kinh doanh hồi phục, áp lực nợ đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp giảm mạnh từ hơn 25.347 tỷ đồng xuống còn khoảng 16.994 tỷ đồng. Nhờ đó, các chỉ số đòn bẩy tài chính được cải thiện rõ rệt, với hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản giảm từ 1,96 lần xuống còn 0,77 lần. Hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu đạt 0,29 lần.

Saigon Glory được thành lập năm 2018, từng là công ty con của Tập đoàn Bitexco. Tuy nhiên, đến cuối tháng 9/2024, Bitexco đã chuyển nhượng toàn bộ vốn tại doanh nghiệp này cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội - một pháp nhân thuộc hệ sinh thái Masterise.

Doanh nghiệp hiện là chủ đầu tư dự án One Central HCM - tổ hợp bất động sản quy mô lớn tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (TP. HCM). Dự án có diện tích khoảng 8.600m2 và tổng vốn đầu tư lên tới 500 triệu USD (hơn 13.000 tỷ đồng).

Tháng 3 vừa qua, theo thông tin từ Newtecons, doanh nghiệp này cùng SOL E&C đã chính thức khởi công dự án trên. Trong đó, Newtecons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, SOL E&C phụ trách xây dựng, còn BM Windows thực hiện các hạng mục nhôm kính và mặt dựng. Dự án dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng thi công.

Trước đó, vào tháng 11/2025, VinFast cho biết đã ký thỏa thuận hợp tác với Saigon Glory nhằm tham gia lĩnh vực bất động sản. Theo kế hoạch, một công ty con của VinFast sẽ góp khoảng 20.700 tỷ đồng (tương đương 826,3 triệu USD), trong khi Saigon Glory đóng vai trò phát triển và quản lý dự án.

Phía VinFast dự kiến sẽ được hưởng phần lợi nhuận trước thuế tối thiểu khoảng 20.800 tỷ đồng trong thời hạn hợp tác 5 năm. Theo doanh nghiệp, thỏa thuận này nhằm tạo nguồn thu nhập thụ động để tái đầu tư vào mảng xe điện, đồng thời thúc đẩy phát triển các dự án gắn với hệ sinh thái giao thông xanh.