Siêu dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump tại Việt Nam có thể hoàn thành vào năm 2029, hứa hẹn mang về nguồn thu khổng lồ

Shinhan Securities Vietnam (SSV) vừa công bố báo cáo cập nhật về triển vọng cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, trong đó có đề cập đến triển vọng của dự án Trump International Hưng Yên.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động, dòng vốn FDI vẫn tiếp tục gia tăng, cho thấy sức hút ổn định và lâu dài của Việt Nam đối với nhà đầu tư nước ngoài. SSV nhận định Việt Nam vẫn là điểm đến được các nhà đầu tư quốc tế ưu tiên lựa chọn, từ đó kỳ vọng dòng vốn FDI sẽ duy trì đà tăng trưởng tích cực trong trung và dài hạn.

Đây được xem là yếu tố hỗ trợ tích cực cho KBC - một trong những doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp lớn tại Việt Nam.

Xét về triển vọng dài hạn, SSV đánh giá cao dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu (Trump International Hưng Yên). Với thời gian thi công trong giai đoạn quý II/2025 đến quý II/2029, SSV dự kiến dự án sẽ bắt đầu đóng góp vào doanh thu của KBC từ năm 2030, với ước tính nguồn thu có thể đạt hơn 3.500 tỷ đồng/năm.

Dự án Khu Phức hợp Trump International có tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD. Đây được xem là dự án trọng điểm mang tính chiến lược, kỳ vọng đóng góp vào tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên cũng như cả nước.

SSV ước tính trong năm 2026, KBC có thể cho thuê khoảng 190ha đất, phần lớn đến từ các khu công nghiệp gồm: Nam Sơn Hạp Lĩnh (26ha), Tân Phú Trung (20ha), CCN Hưng Yên (40ha) và Tràng Duệ 3 (40ha).

Sang năm 2027, doanh thu từ mảng bất động sản khu công nghiệp được dự báo tiếp tục tăng trưởng, nhờ đóng góp từ các khu công nghiệp mới như Kim Thành 2 (234ha), Quế Võ 2 mở rộng (140ha), Bình Giang (148ha), Sông Hậu 2 (380ha) và Phú Bình (675ha). Theo ước tính, tổng diện tích cho thuê của KBC trong năm này có thể đạt 220ha.

Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, khu đô thị Tràng Cát được xem là động lực tăng trưởng dài hạn quan trọng của KBC. SSV kỳ vọng doanh nghiệp sẽ ghi nhận khoảng 10ha trong năm 2026 và duy trì tiến độ bàn giao ổn định trong các năm tiếp theo.

Từ những triển vọng trên, SSV dự báo doanh thu thuần của Kinh Bắc có thể đạt khoảng 12.491 tỷ đồng (+87% YoY) trong năm 2026 và 16.235 tỷ đồng (+30% YoY) trong năm 2027.

Lợi nhuận sau thuế năm 2026 dự kiến đạt 3.540 tỷ đồng (+59% YoY), trong khi năm 2027 có thể đạt 4.926 tỷ đồng (+39% YoY). Trong đó, nguồn thu và lợi nhuận chủ yếu của KBC trong năm 2026 đến từ hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp và chuyển nhượng các dự án bất động sản.