Sun Group đề xuất dự án cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây hơn 30.000 tỷ

Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, đa số đại biểu Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội khóa XVI đã biểu quyết thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ theo phương thức đối tác công tư (PPP) - hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo tờ trình của UBND TP. Hà Nội, dự án đầu tư, cải tạo, phát huy giá trị khu vực Hồ Tây và tuyến đường giao thông cảnh quan ven hồ do Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời (thành viên Sun Group) đề xuất.

Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu vực Hồ Tây trở thành trung tâm văn hóa, du lịch và kinh tế sáng tạo bền vững của Thủ đô Hà Nội; khai thác hiệu quả các giá trị đặc sắc về cảnh quan, lịch sử, văn hóa và sinh thái của Hồ Tây, gắn kết với khu phố cổ, khu phố cũ và không gian sông Hồng.

Qua đó, dự án góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hình ảnh, vị thế của Thủ đô, phù hợp với định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm và các định hướng liên quan khác.

Địa điểm thực hiện dự án bao gồm toàn bộ diện tích Hồ Tây, được giới hạn bởi các tuyến đường chính gồm Thanh Niên, Thụy Khuê, Nguyễn Đình Thi, Trích Sài, Lạc Long Quân, Vệ Hồ, Nhật Chiêu, Sen Tây Hồ, Quảng Bá, Quảng Khánh, Quảng An, Từ Hoa, Vũ Miên, Yên Hoa và đường Thanh Niên.

Về quy mô, dự án có diện tích khoảng 575,6ha, trong đó diện tích mặt nước Hồ Tây là 520,9ha (giữ nguyên hiện trạng); diện tích đất khoảng 54,7ha (bao gồm cả các hồ nhỏ khác).

Tuyến đường ven Hồ Tây có tổng chiều dài các tuyến điều chỉnh xung quanh hồ khoảng 11.525m. Việc điều chỉnh, mở rộng và cải tạo các tuyến đường được thực hiện.

Cụ thể, các đoạn phố Nhật Chiêu, Vệ Hồ, Trích Sài, Nguyễn Đình Thi, Quảng An, Quảng Bá được điều chỉnh mở rộng quy mô mặt cắt ngang theo Quy hoạch phân khu A6 từ B=8,5-9,5m lên B=21,0-24,0m (lòng đường mỗi bên rộng 7m; dải phân cách giữa rộng 2m; vỉa hè phía khu dân cư hiện trạng rộng 1-3m; vỉa hè phía hồ rộng 5m).

Đối với các đoạn qua khu vực vườn hoa hiện trạng, phương án mở rộng được thiết kế nhằm giữ lại tối đa diện tích vườn hoa, hạn chế ảnh hưởng đến cảnh quan khu vực.

Đoạn đường Thanh Niên, phố Quảng Khánh sẽ giữ nguyên mặt cắt giao thông hiện trạng, cải tạo vỉa hè, vườn hoa, công viên.

Đoạn phố Từ Hoa, phố Yên Hoa, đường Lạc Long Quân sẽ giữ nguyên mặt cắt giao thông hiện trạng, cải tạo vỉa hè.

Các không gian quảng trường, sàn ngắm cảnh ven hồ, cầu cảnh quan, bến thuyền Hồ Tây, công viên, vườn hoa, công trình thương mại - dịch vụ, bãi đỗ xe ngầm, công trình bảo vệ môi trường… được bố trí bảo đảm phù hợp với quy hoạch.

Đối với quỹ đất phát triển xung quanh, dự án sẽ đầu tư xây dựng công viên bốn mùa hoa, Công viên Đầm Đông, vườn hoa Bến Chùm, ao Thủy Sứ cùng các công trình thương mại - dịch vụ, bãi đỗ xe ngầm, công trình bảo vệ môi trường và hệ thống chiếu sáng cảnh quan.

Cũng theo tờ trình của UBND TP. Hà Nội, sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 30.151,83 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư sẽ tiếp tục được rà soát, hoàn thiện trong quá trình lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, quyết định chủ trương đầu tư và xác định chính thức khi dự án được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Trong đó, dự án thành phần ban đầu là cải tạo, mở rộng tuyến đường Quảng An (đoạn từ Phủ Tây Hồ đến phố Từ Hoa, phường Tây Hồ) với sơ bộ vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.

Về tiến độ tổng thể, dự án phấn đấu hoàn thành toàn bộ vào năm 2030.

Dự kiến loại hợp đồng dự án là hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), trong đó phương thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng ngân sách nhà nước hoặc quỹ đất sẽ được xác định cụ thể tại bước quyết định chủ trương đầu tư.

Trình bày ý kiến thẩm tra tại kỳ họp, đại diện Ban Đô thị HĐND TP. Hà Nội cho rằng cần rà soát, xác định đầy đủ các công trình di tích, di sản văn hóa trong phạm vi nghiên cứu dự án để đề xuất phương án bảo vệ, phát huy giá trị di sản theo đúng quy định của pháp luật về di sản văn hóa.

Bên cạnh đó, cần nghiên cứu phương pháp xác định và kiểm soát chặt chẽ số liệu chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tạm cư (nếu có) đối với các đối tượng bị ảnh hưởng khi giải phóng mặt bằng; đồng thời đánh giá đầy đủ tác động của dự án đến đời sống dân sinh và phát triển kinh tế - xã hội.