Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.
Từ ngày 31/8/2026, người chậm sang tên sổ đỏ, không đăng ký biến động đất đai đúng thời hạn có thể bị xử phạt và buộc hoàn tất thủ tục theo quy định mới.
Nghị định mới của Chính phủ quy định rõ cách xử lý đối với các vụ việc vi phạm phát sinh trước thời điểm có hiệu lực, đồng thời bổ sung một số quy định chuyển tiếp đáng chú ý trong lĩnh vực đất đai, người dân cần đặc biệt chú ý.
Nghị định này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/8 tới đây.
Sau khi phát sinh một số thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất, người dân có trách nhiệm hoàn tất thủ tục trong thời hạn luật định để tránh vi phạm.
Nhiều người cho rằng có thể hoàn tất thủ tục bất cứ lúc nào, nhưng quy định hiện hành lại ấn định thời hạn cụ thể đối với việc đăng ký biến động đất đai.
Từ năm 2026, thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được chuẩn hóa chặt chẽ theo quy định mới. Người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh bị trả lại.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người nhận thừa kế quyền sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai. Trường hợp không thực hiện thủ tục này có thể bị xử phạt.
Từ ngày 1/7/2025, việc sang tên sổ đỏ sẽ có nhiều điểm mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Người dân cần đặc biệt lưu ý để tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Phần V Phụ lục I của Nghị định số 156/2025/NĐ-CP đã hướng dẫn chi tiết thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong bối cảnh bỏ cấp huyện khỏi hệ thống cơ quan có thẩm quyền.
