Đề xuất cấp sổ đỏ cho đất viết tay trước 2024 mở hướng gỡ vướng pháp lý, nhưng cũng đặt ra bài toán kiểm soát để tránh bị lợi dụng chính sách.
Dự thảo sửa Luật Đất đai năm 2026 đề xuất nhiều thay đổi về thu hồi đất, định giá đất, cấp sổ đỏ và giải phóng mặt bằng, tác động lớn tới thị trường bất động sản và đời sống người dân.
Nhiều người cho rằng giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay đồng nghĩa với việc không thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành vẫn cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp đặc biệt.
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai đang đề xuất thay đổi thẩm quyền cấp sổ đỏ, trong đó Chủ tịch UBND cấp xã có thể được giao quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 sau 2 năm thi hành. Theo đó, nhiều nội dung liên quan đến giá đất, thu hồi đất, bồi thường, tái định cư, cấp sổ đỏ và quy hoạch sử dụng đất được đề xuất sửa đổi, bổ sung để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và tháo gỡ khó khăn trong thực tiễn.
Dự án Chợ và Khu nhà ở thương mại của Công ty TNHH Quang Vinh ở phường Tân Hiệp, TPHCM có quy mô 98 căn nhà. Tổ Công tác 1645 đồng ý cấp chứng nhận 7 căn đã chuyển nhượng cho cá nhân và 2 chứng nhận sở hữu nhà cho công ty theo đề nghị của chủ đầu tư.
14 hộ dân ở phường Yên Nghĩa, Hà Nội đều có "sổ đỏ" không trùng khớp với ranh giới, mốc giới bởi tất cả các thửa đất chỉ có 1/2 diện tích chính chủ, 1/2 diện tích còn lại là của hộ bên cạnh. Hiện chính quyền địa phương chưa có phương án nào khả thi, mong muốn thành phố có hướng dẫn để xử lý dứt điểm vụ việc.
Theo Nghị quyết mới được Quốc hội thông qua, từ năm 2026, người dân chỉ nộp 30% chênh lệch khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, thay vì 100% như hiện nay.
UBND thành phố giao đất cho nhà máy Z131 tại huyện Đông Anh từ năm 2005, nhưng chồng lấn với đất ở của hộ dân đã được cấp sổ đỏ, làm nhà ở kiên cố. Từ năm 2008, gia đình đã khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Các dự án được Tổ Công tác 1645 làm việc để tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ hồng gồm Khu thương mại - dịch vụ - căn hộ cao tầng, Chung cư Ngọc Đông Dương 119 Bình Long và Chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại - văn phòng của Phú Mỹ Hưng.
