GS Đặng Hùng Võ cho rằng quy hoạch có thể mở ra cơ hội lớn, nhưng không đồng nghĩa sẽ "giải cứu" thị trường bất động sản nếu không kiểm soát được giá và dòng tiền.
Sân bay Long Thành trị giá 16 tỷ USD được kỳ vọng tạo cú hích kinh tế, nhưng theo chuyên gia, giá trị lớn nhất không nằm ở hạ tầng mà ở đất đai và TOD đang được xem là chìa khóa quyết định.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, giấc mơ an cư của người dân Việt Nam đang trở nên xa vời hơn bao giờ hết. Không chỉ vì giá nhà tăng phi mã, mà còn bởi thị trường thiếu minh bạch, dòng tiền chảy tự do và các chính sách thuế vẫn chưa thực sự phát huy vai trò điều tiết.
"Ở ta, cứ đất ở đầu vào dự án cái gì cũng đấu giá, đấu thầu. Nhưng rồi lại lo doanh nghiệp "ăn dày". Lo như vậy là chưa hiểu bản chất thị trường. Giá đất cao làm méo mó thị trường chứ không hề đảm bảo công bằng", GS Đặng Hùng Võ cho hay.
