Mới đây, Thuế Thành phố Cần Thơ cho biết, từ năm 2026, chính sách tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở có nhiều điểm đáng chú ý.
Cơ quan Thuế lưu ý người dân chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở về mức thu, điều kiện hưởng ưu đãi và thời hạn đề nghị tính lại tiền.
Tiền chuyển đất vườn sang đất ở tăng hàng trăm triệu đồng khiến nhiều người lo ngại. GS.TS. Hoàng Văn Cường đề xuất giải pháp giảm áp lực tài chính.
Người dân có nhu cầu chuyển một phần đất trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ không còn bắt buộc phải thực hiện thủ tục tách thửa trong nhiều trường hợp.
Không phải mọi trường hợp chuyển đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở đều được giảm tiền sử dụng đất.
Bộ Tài chính vừa làm rõ 3 trường hợp được áp dụng chính sách giảm tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở theo Nghị quyết 254/2025/QH15.
Người dân khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở sẽ được giảm mạnh tiền sử dụng đất, chỉ phải nộp từ 30-50% phần chênh lệch thay vì 100% như trước đây.
Quy định mới về tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất vườn, đất nông nghiệp sang đất ở đang khiến nhiều người dân băn khoăn, đặc biệt là cách xác định "hạn mức" để tính chi phí.
Trước những nỗi lo của người dân khi thời hạn áp dụng bảng giá đất mới đến gần, đại biểu cho biết bà con có thể yên tâm khi người chưa có nhà ở có thể được giảm tới 70% nghĩa vụ tài chính.
Hiện chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn (đất nông nghiệp) sang đất ở được tính bằng 100% phần chênh lệch giá.
