Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, trong đó nhà ở tăng giá mạnh trong khi bất động sản công nghiệp duy trì nhịp tăng chậm và ổn định hơn. Tuy nhiên, trước làn sóng tăng giá nhà ở và đất nền, câu hỏi đặt ra là "liệu giá thuê đất khu công nghiệp có bước vào chu kỳ “sốt giá” mới?"
Sau hơn một thập kỷ “đắp chiếu”, dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở tại khu đất 11-13 Nguyễn Chí Thanh chính thức bị Hà Nội "khai tử", chuyển sang chức năng văn phòng và cơ sở kinh doanh dịch vụ.
Dù chịu tác động từ chính sách thuế mới của Mỹ, Việt Nam vẫn duy trì sức hút với dòng vốn FDI nhờ lợi thế sản xuất, chi phí cạnh tranh và hạ tầng cải thiện, mở ra cơ hội phục hồi cho thị trường bất động sản công nghiệp từ năm 2026.
Theo HoREA, TP. HCM hiện đang áp dụng mức cao nhất của khung 1,5% khiến chi phí thuê đất tăng mạnh.
Trong phiên đấu giá vừa qua, địa phương ghi nhận, một số lô đất đã được đưa ra với giá khởi điểm cao gấp nhiều lần so với mức thuê cũ.
Mức giá cho thuê quỹ đất ngắn hạn tại đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do TP ban hành.
Nhằm khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nông nghiệp, nông thôn, Bộ Tài chính đã đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất từ 5-15 năm đối với nhóm này.
Theo hãng tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc đã tăng 5,7% theo năm.
Theo đánh giá của Sở Tài chính, xét tổng thể nền kinh tế, đơn giá thuê đất có ảnh hưởng hầu hết các hoạt động sản xuất kinh doanh.
TP. Hà Nội sẽ áp dụng quy định mới về tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất.
