HoREA đề xuất giữ quyền tách, hợp thửa đất trong Luật Đất đai sửa đổi
HoREA kiến nghị khôi phục quy định về tách, hợp thửa trong luật, đồng thời trao quyền cho địa phương linh hoạt quy định diện tích tối thiểu và điều kiện phù hợp thực tế.
HoREA kiến nghị khôi phục quy định về tách, hợp thửa trong luật, đồng thời trao quyền cho địa phương linh hoạt quy định diện tích tối thiểu và điều kiện phù hợp thực tế.
HoREA muốn giữ lại trong Luật Đất đai sửa đổi quyền tách, hợp thửa cùng bộ nguyên tắc chung để người dân và cơ quan quản lý có căn cứ thực hiện. Diện tích tối thiểu, lối đi và các điều kiện chi tiết vẫn được địa phương quy định theo đặc điểm từng nơi.
Sau 3 tuần triển khai Quyết định 67/2026, HoREA đề nghị TP. HCM tháo gỡ vướng mắc đối với các thửa đất có đất ở, đất vườn, ao, đất nông nghiệp cùng nằm trong một thửa.
Theo góp ý dự thảo của HoREA, cần bổ sung thêm cơ chế xử lý đối với những trường hợp lối đi chung khi hợp thửa tại TP. HCM.
Theo dự kiến, diện tích tách thửa đất tối thiểu tại TP. HCM là 35m2 và tối đa là 100m2.
Diện tích được tách thửa do Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM soạn thảo để trình UBND TPHCM xem xét tối thiểu là 36m2.
Việc hợp và tách thửa phải tuân thủ các nguyên tắc và điều kiện tại Điều 220 của Luật Đất đai.
Hà Nội quy định rõ điều kiện, yêu cầu cụ thể về việc tách sổ, hợp thửa đối với từng loại đất đai.
Luật Đất đai 2024 quy định 5 điều kiện cần đáp ứng để được cấp sổ đỏ khi tiến hành tách thửa mà người dân nên biết.
Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất (Điều 220).