Luật Phát triển đô thị đi vào thực thi mở ra cho Thành phố Hồ Chí Minh những khả năng mới để chủ động lựa chọn chính sách, huy động nguồn lực và tổ chức phát triển. Cơ hội ấy đặt ra yêu cầu đổi mới cả cách thành phố hành động và cách các bộ, ngành phối hợp với thành phố.
TPHCM muốn phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình để huy động nguồn vốn trung và dài hạn thông qua Trung tâm tài chính quốc tế. Việc này được kỳ vọng tạo thêm nguồn vốn cho TPHCM, đồng thời thúc đẩy các dịch vụ tài chính chuyên sâu như tư vấn, thu xếp phát hành, xếp hạng tín nhiệm, quản trị rủi ro và giao dịch thứ cấp.
Hàng ngàn căn hộ ở Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc), Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh)... và hàng ngàn căn hộ khác tại TPHCM đang bỏ hoang, xuống cấp vì không có người ở. Luật Phát triển đô thị vừa được thông qua ngày 24/8 được kỳ vọng sẽ giải quyết điểm nghẽn này.
Ban Thường vụ Thành ủy TPHCM đã thống nhất chưa cho chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã; giữ nguyên 168 xã, phường, đặc khu trên địa bàn TPHCM trong thời điểm hiện nay.
Điểm đáng chú ý của luật mới nằm ở việc chuyển thêm thẩm quyền từ Trung ương về TP.HCM và đưa một số cơ chế từng được thí điểm tại Nghị quyết 98 (phát triển khu vực TOD) và 201 (chỉ định chủ đầu tư NOXH) thành khuôn khổ ổn định hơn.
Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hộ gia đình tại TPHCM ở mức hơn 30 lần, trong khi ngưỡng được xem là lành mạnh tại các nước phát triển thường dưới 4 lần, kể cả Singapore cũng chỉ khoảng 4 - 5 lần.
Người dân ở đô thị đặc biệt bị thu hồi đất có thể được hưởng thêm các chính sách về tái định cư và an sinh.
Quốc hội thông qua Luật Phát triển đô thị, bổ sung thẩm quyền cho Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tại khu thương mại tự do.
Theo quy định trong Luật Phát triển đô thị, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư xây dựng khu đô thị lấn biển không quá 70 năm.
Theo Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn, một dự án khu đô thị lấn biển được triển khai thông suốt, nguồn vốn có thể từ 100.000 - 200.000 tỷ đồng, là con số rất lớn. Vì vậy, phải thiết kế các quy định để vừa gắn trách nhiệm, vừa tạo điều kiện để nhà đầu tư huy động vốn.
