Luật Xây dựng 2025 và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 được kỳ vọng tạo chuyển biến mạnh trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo Th.S Nguyễn Phú Bình, cơ chế quản lý mới sẽ chuyển từ ‘tiền kiểm’ sang ‘hậu kiểm’, buộc doanh nghiệp bất động sản phải nâng cao năng lực quản trị để thích ứng.
Chính sách mới đánh dấu thêm một bước cải cách trong lĩnh vực xây dựng, tiếp nối lộ trình hoàn thiện thể chế và giảm gánh nặng thủ tục cho hoạt động đầu tư.
Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, trong đó bổ sung nhiều trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Đáng chú ý, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại một số khu vực nhất định sẽ không còn phải thực hiện thủ tục xin giấy phép trước khi khởi công.
Nghị định 207/2026 quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư trong suốt quá trình thi công công trình, từ quản lý tiến độ, chất lượng đến bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường và nghiệm thu dự án.
Quy định mới sẽ làm rõ trách nhiệm của cơ quan cấp phép, đồng thời tăng tính minh bạch trong quản lý hoạt động xây dựng.
Từ ngày 1/7/2026, Nghị định 217/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định rõ các trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng, đồng thời bổ sung điều kiện đối với hoạt động sửa chữa, cải tạo và di dời công trình.
Từ ngày 1/7/2026, nhiều quy định mới về xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ chính thức có hiệu lực.
Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, trong đó mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng đối với 8 nhóm công trình và trường hợp cụ thể, bao gồm cả một số loại nhà ở riêng lẻ và công trình quy mô nhỏ.
Sở Xây dựng TPHCM cho biết đã nhận được nhiều phản ánh về việc một số địa phương không tiếp nhận hoặc chậm giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Vướng mắc này phát sinh do việc cấp phép xây dựng hiện nay được căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các quy định của Luật Xây dựng.
Đây được xem là một trong số những nội dung đáng chú ý trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng mà đơn vị này vừa trình Chính phủ.
