Từ những vướng mắc thực tế, HoREA đưa ra đề xuất sửa nhiều quy định của dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó nhấn mạnh đến cơ chế giá đất và xử lý các trường hợp chuyển tiếp.
Bên nhận chuyển nhượng không chỉ có nguy cơ mất quyền đối với thửa đất mà còn có thể phải thực hiện nghĩa vụ khắc phục nếu giao dịch được xác lập trái quy định.
Quy định mới của địa phương này cho phép người dân bị thu hồi đất bàn giao mặt bằng sớm được thưởng tới 30.000.000 đồng, tùy trường hợp.
Dự thảo Luật Đất đai mới đề xuất dùng bảng giá đất và hệ số K để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cùng các khoản thu từ đất.
Người dân bị thu hồi đất từ năm 2026 cần lưu ý các mức bồi thường 60%, 80% và nhiều khoản hỗ trợ khác được quy định cụ thể.
Không phải mọi trường hợp đất đang thế chấp đều bị hạn chế thực hiện quyền, song việc chuyển quyền vẫn phải tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.
Việc tách thửa chỉ được thực hiện khi thửa đất đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về pháp lý, diện tích và điều kiện sử dụng theo quy định hiện hành.
Sau khi phát sinh một số thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất, người dân có trách nhiệm hoàn tất thủ tục trong thời hạn luật định để tránh vi phạm.
Không phải mọi trường hợp đều được áp dụng, người dân cần nắm rõ để tránh thiệt thòi và gặp rắc rối khi tiến hành các thủ tục liên quan đến đất đai.
Sau khi giao dịch nhà đất hoàn tất, vẫn còn một bước quan trọng quyết định quyền lợi pháp lý của người sử dụng đất mà nhiều người thường chủ quan bỏ qua.
