Nghị định 253/2026/NĐ-CP vừa có hiệu lực đã làm rõ nhiều trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản. Đáng chú ý, việc phân chia nhà đất khi ly hôn và chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho bất động sản giữa các thành viên trong gia đình thuộc diện được miễn thuế theo quy định.
Hiện nay UBND cấp xã hoàn toàn có thẩm quyền chỉnh sửa thông tin bị sai trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền.
Sang tên sổ đỏ là công việc cần thiết khi có sự biến động về quyền sử dụng đất, tuy nhiên bạn sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu mắc những vấn đề này.
Theo quy định, trong năm 2025 sẽ có một số trường hợp không thể chuyển nhượng, tặng cho, sang tên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.
Sang tên sổ đỏ cho con là quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của cả gia đình. Hai hình thức phổ biến là tặng cho và lập di chúc. Vậy đâu là lựa chọn phù hợp nhất?
Người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Đối với bên chuyển nhượng hoặc tặng cho, điều kiện tiên quyết là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất không có tranh chấp hoặc nếu có thì đã được giải quyết dứt điểm theo bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực pháp luật.
Theo các chuyên gia pháp lý, để sang tên nhà đất cho người thân ít tốn kém nhất, người dân nên chọn hình thức tặng cho.
