Sự dịch chuyển mạnh mẽ khỏi khu vực trung tâm đang tái định hình thị trường văn phòng Hà Nội, khi doanh nghiệp không còn chỉ tìm kiếm vị trí, mà ưu tiên chất lượng không gian và hiệu quả vận hành.
Trong thế giới đầu tư bất động sản, những thương vụ M&A không chỉ phản ánh nhu cầu vốn, mà còn là "điểm chạm" phơi bày cung - cầu thật sự của thị trường. Thương vụ mới nhất của Tập đoàn UOA (Malaysia) tại TP. HCM là một minh chứng điển hình.
Chuyên gia Savills khuyến nghị, các chủ đầu tư văn phòng hạng A nên dứt khoát chốt giao dịch ngay, bởi thị trường hiện tại đang nghiêng về phía khách thuê, và việc kỳ vọng tăng giá có thể là một nước cờ rủi ro.
Báo cáo của CBRE cho biết, trong suốt năm 2024, thị trường văn phòng tại cả Hà Nội và TP. HCM đều chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với diện tích hấp thụ trung bình trong 5 năm qua.
Có sự khác biệt lớn trong thị trường văn phòng cho thuê ở hai thành phố lớn của Việt Nam trong quý I năm nay.
CBRE cho biết, giá thuê trung bình văn phòng tại TP.HCM đạt 47,2 USD/m2/tháng, là mức giá thuê hạng A cao nhất trong 15 năm trở lại đây.
