Đề xuất sửa quy định về cho thuê đất tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi
Một số nội dung liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất và điều kiện chuyển đổi trong quá trình sử dụng đang được đề xuất điều chỉnh theo hướng cụ thể hơn.
Một số nội dung liên quan đến hình thức trả tiền thuê đất và điều kiện chuyển đổi trong quá trình sử dụng đang được đề xuất điều chỉnh theo hướng cụ thể hơn.
Doanh nghiệp kiến nghị Chính phủ rà soát cơ chế giá đất, tiền thuê đất và thu hồi các mỏ vật liệu không hoạt động nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, giảm chi phí, thúc đẩy đầu tư và tăng trưởng.
Đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất của người dân để thực hiện dự án, giá đất sẽ được xác định theo tiêu chí khác thay vì hệ số K và bảng giá đất.
Không phải mọi trường hợp đều được áp dụng, người dân cần nắm rõ để tránh thiệt thòi và gặp rắc rối khi tiến hành các thủ tục liên quan đến đất đai.
Trong 5 tháng đầu năm nay, nguồn thu từ đất của TPHCM đạt 29.273 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất đạt 19.436 tỷ đồng, thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 5.993 tỷ đồng, thu từ tiền thuê đất và thuê mặt nước đạt 3.843 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Nghị định 147 quy định thời điểm xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp khi được điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở là khi UBND cấp tỉnh ban hành quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
Trong đó, nguồn thu từ tiền sử dụng đất (xác định giá đất cụ thể) dự kiến là 236.311 tỷ đồng từ 304 khu đất, nguồn thu từ bán đấu giá là 54.549 tỷ đồng, nguồn thu từ các dự án dự kiến thanh toán hợp đồng BT là 325.850 tỷ đồng với 11 dự án, nguồn thu từ tiền thuê đất hằng năm dự kiến là 169 tỷ đồng.
Chính sách này sẽ có hiệu lực từ ngày 20/4/2026, kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn về mặt bằng, tạo điều kiện cho các tổ chức, doanh nghiệp ổn định hoạt động, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Có một số hộ gia đình, đối tượng được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, người dân cần chú ý.
Có một số hộ gia đình, đối tượng được giảm 80% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, người dân cần chú ý.