Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, cho rằng khi xây dựng lại chung cư, nếu dự án phát sinh thêm diện tích sàn thương mại để bán, cần trừ phần giá trị tăng thêm này trước khi xác định số tiền cư dân phải đóng góp.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc một chung cư hết tuổi thọ và phải xây dựng lại là điều không thể tránh khỏi. Vấn đề quan trọng là pháp luật phải xác định rõ quyền của người mua đối với căn hộ, phần đất gắn với căn hộ và khoản tiền phải đóng khi xây dựng lại.
Chung cư hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa quyền sở hữu căn hộ của người dân chấm dứt. Vấn đề cốt lõi là phải thiết kế rõ quyền đối với căn hộ, quyền sử dụng đất và cơ chế xây dựng lại công trình.
