Tái xuất bất động sản chưa lâu, Hoa Sen (HSG) muốn rút bớt vốn tại một công ty địa ốc

Ngày 6/2/2026, Tập đoàn Hoa Sen (HoSE: HSG) thông qua Nghị quyết giảm mạnh tỷ lệ sở hữu tại CTCP Hoa Sen Sài Gòn. Cụ thể, HSG sẽ chuyển nhượng 3 triệu cổ phần, đưa tỷ lệ nắm giữ từ 40% (tương đương 40 tỷ đồng) xuống còn 10% vốn điều lệ, tương ứng giá trị đầu tư chỉ còn 10 tỷ đồng, hiện chưa rõ bên đối tác nhận chuyển nhượng.

Theo tìm hiểu, CTCP Hoa Sen Sài Gòn được thành lập ngày 21/2/2024 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông ban đầu, HSG nắm 40% vốn, ông Lê Phước Vũ - Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen sở hữu 10%, Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen nắm 50%.

Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với mục tiêu tìm kiếm quỹ đất, tài sản có giá trị từ 1.000 - 3.000 tỷ đồng để phát triển các dự án văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở.

Động thái thoái bớt vốn tại Hoa Sen Sài Gòn diễn ra trong bối cảnh trái ngược với những tuyên bố “tái xuất” bất động sản của lãnh đạo Hoa Sen trong năm qua. Tại ĐHĐCĐ năm 2025, ông Lê Phước Vũ từng cho biết doanh nghiệp đang nghiên cứu triển khai các dự án quanh khu vực sân bay Long Thành, dù chưa thể công bố chi tiết do vướng mắc pháp lý.

Tuy vậy, cách tiếp cận của Hoa Sen ở lần quay lại này mang màu sắc thận trọng hơn so với giai đoạn trước. Chủ tịch Lê Phước Vũ từng thẳng thắn chia sẻ: “Chúng tôi không dại như các tập đoàn bất động sản, pháp lý chưa có mà đi lấy tiền của dân rồi không giao nhà. Hoa Sen có nguồn lực, có tiền và lợi thế về vật liệu giá rẻ. Phải làm bài bản, làm những khu đô thị quy mô lớn”.

Không dừng ở đó, Hoa Sen còn chính thức bước chân vào phân khúc nhà ở xã hội với kế hoạch xây dựng tối thiểu 20.000 căn tại TP. HCM. Doanh nghiệp cũng lập liên danh với Công ty TNHH 276 Ngọc Long để đăng ký tham gia 2 dự án tại Đồng Nai, gồm dự án 478 căn hộ tại TP. Biên Hòa (cũ) với tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng và dự án 1.800 căn hộ tại huyện Nhơn Trạch (cũ), vốn đầu tư khoảng hơn 1.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, hoạt động kinh doanh cốt lõi của Hoa Sen vẫn chịu nhiều áp lực. Trong quý IV/2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 96 tỷ đồng, giảm tới 49% so với cùng kỳ. Kết quả này cũng khớp với nhận định được lãnh đạo doanh nghiệp đưa ra từ đầu năm, khi cho rằng ngành tôn thép “giỏi lắm chỉ đi ngang, xu thế chung là phải đi xuống”.