Tập đoàn BĐS vừa nhắm dự án Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' lại muốn rót 500 tỷ đồng vào thương vụ mới, dù tiền mặt chưa tới 2 tỷ

Tiền mặt chưa tới 2 tỷ đồng, NRC muốn góp 500 tỷ đồng vào công ty con

Ngày 11/3, CTCP Tập đoàn NRC (tên cũ là Tập đoàn Danh Khôi) thông qua chủ trương góp thêm 500 tỷ đồng vào CTCP Danh Khôi TK (DKTK) thông qua việc mua cổ phần phát hành thêm trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu. Khoản vốn bổ sung nhằm tăng cường năng lực tài chính và tạo nền tảng phát triển hoạt động kinh doanh của DKTK. Sau khi hoàn tất đợt tăng vốn, tỷ lệ sở hữu của NRC tại DKTK dự kiến nâng lên 85,69% vốn điều lệ.

NRC cũng thông qua việc tiếp tục cử ông Nguyễn Huy Cường – Phó Chủ tịch HĐQT – làm người đại diện toàn bộ phần vốn góp của công ty tại DKTK, bao gồm cả phần vốn tăng thêm sau khi hoàn tất đợt phát hành.

Bên cạnh đó, NRC chấp thuận chủ trương để DKTK hợp tác với Công ty TNHH Bất động sản IDK tham gia phát triển dự án đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định). Dự án tập trung vào hạng mục chung cư cao tầng với các block HH-1-1 và HH-1-2, được triển khai theo hình thức hợp tác kinh doanh giữa DKTK và IDK.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 của NRC cho thấy, trước đó doanh nghiệp đã đầu tư 99,8 tỷ đồng vào DKTK.

Đáng chú ý, lần góp vốn thêm này có quy mô gần bằng vốn hóa của NRC. Tính đến phiên 16/3, cổ phiếu doanh nghiệp dừng ở mức 6.000 đồng/cp, giảm hơn 80% so với đỉnh năm 2021, vốn hóa thị trường khoảng 550 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, tại thời điểm 31/12/2025, tiền và tương đương tiền của NRC chỉ ở mức 1,9 tỷ đồng trên tổng tài sản 2.026 tỷ đồng, tương đương 0,09%. Trạng thái tiền mặt cạn kiệt đã duy trì trong nhiều năm. Phần lớn tài sản của doanh nghiệp nằm ở các khoản góp vốn đầu tư bên ngoài. Khoản phải thu khách hàng của NRC lên tới 1.769 tỷ đồng tại nhiều công ty.

Tiếp tục nhắm đến dự án liên quan đến ông Dũng “lò vôi”

Trong bối cảnh bài toán thanh khoản vẫn là vấn đề lớn, NRC còn muốn mua lại một phần dự án Khu dân cư Đại Nam. Năm 2024, doanh nghiệp từng lên kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp để huy động 1.000 tỷ đồng, trong đó dự kiến dùng 195 tỷ đồng để thanh toán tiền mua một phần dự án nói trên.

Tuy nhiên, do cổ phiếu NRC liên tục dao động dưới mốc 10.000 đồng/cp, kế hoạch phát hành sau đó chưa thể thực hiện.

Đến tháng 9/2025, NRC hoàn tất việc thâu tóm CTCP Bất động sản Netland sau khi chi 19,8 tỷ đồng để sở hữu 99% cổ phần, qua đó đưa Netland trở thành công ty con. Tháng 1/2026, NRC tiếp tục phê duyệt chủ trương để Netland ký kết hợp tác chiến lược với CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát – đơn vị được giới thiệu là chủ đầu tư Khu dân cư Đại Nam, phân khu D.

Trên website của NRC hiện cũng giới thiệu dự án này với quy mô 266.405m², gồm 988 căn nhà phố và biệt thự, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Khu dân cư Đại Nam thuộc huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (cũ) do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư. Tân Khai là thành viên của CTCP Đại Nam do ông Dũng “lò vôi” sáng lập. Trước đó, ông Dũng từng muốn chuyển nhượng dự án này cho CTCP Vinasing Group vào năm 2022 với giá 2.434 tỷ đồng nhưng thương vụ không thành.

NRC hiện vẫn đang ấp ủ kế hoạch huy động vốn. Đại hội đồng cổ đông bất thường tổ chức cuối năm 2025 đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ thêm 926 tỷ đồng bằng hình thức chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Danh sách cho thấy có 5 nhà đầu tư tham gia, chủ yếu là cổ đông lớn và lãnh đạo doanh nghiệp. Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn quý IV/2025 – quý II/2026.