Tập đoàn tham gia mua dự án Đại Nam của ông Dũng 'lò vôi' đang bị cưỡng chế thuế, tình trạng tài chính ở mức báo động

Trong văn bản giải trình BCTC năm 2025, CTCP Tập đoàn NRC (NRC) cho biết kết quả kinh doanh ghi nhận lợi nhuận 6,6 tỷ đồng, trái ngược với mức lỗ 137 tỷ đồng của năm 2024. Nguyên nhân là do trong năm 2025, ngoài doanh thu và thu nhập từ hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp còn ghi nhận thêm khoản thu từ hoàn nhập dự phòng.

Bên cạnh đó, liên quan đến sự chênh lệch đáng kể giữa BCTC tự lập và BCTC đã được kiểm toán, lần lượt là 35,5 tỷ đồng và 6,6 tỷ đồng, công ty giải thích sự sụt giảm này đến từ việc kiểm toán yêu cầu trích lập bổ sung dự phòng rủi ro đối với các khoản phải thu, đồng thời điều chỉnh việc ghi nhận khoản bồi thường do đối tác vi phạm hợp đồng cho đến khi đủ điều kiện.

Đáng chú ý, ngoài những vấn đề trên, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh việc NRC đã vi phạm một số cam kết về thời hạn thanh toán gốc và lãi đối với trái phiếu và chưa thanh toán hết nợ thuế, nợ phải trả nhà cung cấp.

Ngoài ra, NRC đã lập báo cáo tài chính hợp nhất trên cơ sở giả định hoạt động liên tục. Giả định này phụ thuộc chủ yếu vào việc tập đoàn có thể đàm phán với các bên cho vay, các trái chủ để tái cấu trúc lại các khoản nợ gốc, nợ lãi đã và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn; đẩy nhanh tiến độ thu tiền từ các khoản ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền, khoản gốc và lợi nhuận phân chia từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh.

Bên cạnh đó, các giả định khác bao gồm: NRC nỗ lực làm việc với cơ quan chức năng về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế; hoàn thành phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ; mở rộng ngành nghề kinh doanh mới đem lại lợi nhuận trong ngắn hạn cho công ty, thoái vốn các khoản đầu tư chưa hiệu quả.

Kiểm toán nhấn mạnh, các sự việc nêu trên cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của NRC.

Ngoài ra, tại ngày phê duyệt BCTC hợp nhất năm 2025, NRC vẫn đang nỗ lực làm việc với cơ quan chức năng về tiến độ nộp thuế và tháo gỡ cưỡng chế thuế. Ban điều hành NRC cam kết toàn bộ nợ thuế đang bị cưỡng chế sẽ được thanh toán bằng nguồn thu từ các khoản cho vay, các khoản phải thu từ hợp tác kinh doanh.

BCTC hợp nhất cũng cho biết, trong năm 2025, do sự hồi phục chậm của thị trường bất động sản, việc thiếu hụt dòng tiền, các nghĩa vụ nợ ngắn hạn đã quá hạn thanh toán, nợ dài hạn đến hạn trả trong ngắn hạn, các hạn chế về khả năng huy động vốn trên thị trường tài chính đã gia tăng áp lực thanh khoản trong ngắn hạn của công ty.

Trước tình hình trên, NRC cam kết sẽ sử dụng toàn bộ nguồn tiền từ việc thu hồi các khoản phải thu, nguồn tiền từ chào bán cổ phiếu riêng lẻ, phát sinh từ hoạt động sản xuất kinh doanh của mình để thanh toán đầy đủ cho chủ sở hữu trái phiếu về nợ gốc, lãi, phí (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác của Tập đoàn phát sinh liên quan đến gói trái phiếu riêng lẻ.

CTCP Tập đoàn NRC được thành lập năm 2006 với tên gọi ban đầu là CTCP Dịch vụ Thông tin Bất động sản Netland. Năm 2016, Công ty đổi tên thành CTCP Bất động sản Netland. Tháng 4/2018, công ty niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán là NRC. Đến năm 2020, công ty đổi tên thành CTCP Tập đoàn Danh Khôi trước khi đổi tên thành CTCP Tập đoàn NRC như hiện nay.

NRC từng nhận được nhiều sự quan tâm khi trong năm 2024, doanh nghiệp này đã lên kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/đơn vị, nhằm huy động khoảng 1.000 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp dự kiến dành 375 tỷ đồng để thanh toán tiền mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam của ông Dũng "lò vôi". Tuy nhiên, kế hoạch này sau đó chưa được triển khai và hiện vẫn để ngỏ.

Đến tháng 9/2025, NRC hoàn tất việc thâu tóm CTCP Bất động sản Netland sau khi chi 19,8 tỷ đồng để sở hữu 99% cổ phần, qua đó đưa Netland trở thành công ty con. Tháng 1/2026, NRC tiếp tục phê duyệt chủ trương để Netland ký kết hợp tác chiến lược với CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát – đơn vị được giới thiệu là chủ đầu tư Khu dân cư Đại Nam, phân khu D.

Trên website của NRC hiện cũng giới thiệu dự án này với quy mô 266.405m², gồm 988 căn nhà phố và biệt thự, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng.

Khu dân cư Đại Nam thuộc huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (cũ) do Công ty TNHH MTV Tân Khai làm chủ đầu tư. Tân Khai là thành viên của CTCP Đại Nam do ông Dũng “lò vôi” sáng lập.