Thanh tra Hà Nội chỉ loạt sai phạm tại dự án Sun Square: 163 căn hộ chưa được cấp chứng nhận, có hạng mục xây trái phép

Thanh tra TP. Hà Nội vừa công bố kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở (thường được biết đến với tên gọi Sun Square) tại số 21 Lê Đức Thọ, thuộc phường Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do CTCP Đầu tư Phát triển đô thị Thăng Long làm chủ đầu tư, gồm 5 tòa nhà, trong đó có 2 khối văn phòng cao 17 tầng, 1 tòa kết hợp văn phòng - dịch vụ cao 21 tầng và 2 tòa căn hộ cao cấp cao 30 tầng.

Theo kết luận, Thanh tra TP. Hà Nội đã tiến hành kiểm tra toàn diện dự án theo 3 giai đoạn gồm: chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và hoàn thành, đưa vào khai thác.

Qua thanh tra, cơ quan chức năng chỉ ra hàng loạt tồn tại, vướng mắc về pháp lý, tài chính và trật tự xây dựng.

Thứ nhất, dự án chưa được Sở Nông nghiệp và Môi trường lập hồ sơ điều chỉnh quyết định giao đất. Liên quan đến tiền sử dụng đất, phần diện tích tăng thêm do nâng chiều cao từ 30 lên 34 tầng (tăng 7.562 m2 sàn) cùng với 30% diện tích sàn nhà ở bàn giao cho Thành phố (8.408 m2) vẫn chưa được xác định tiền sử dụng đất. Hệ quả là 163 căn hộ tại dự án đến nay chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Về trật tự xây dựng, đối với khối văn phòng - dịch vụ 21 tầng, chủ đầu tư mới khắc phục một phần vi phạm khi tháo dỡ các tường ngăn chia căn hộ từ tầng 4 đến tầng 21. Tuy nhiên, nhiều nội dung tồn tại khác vẫn chưa được xử lý theo các biên bản kiểm tra trước đó, như việc tăng diện tích sàn xây dựng, thay đổi chiều cao tầng. Đặc biệt, hạng mục bể bơi còn chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, Giấy chứng nhận đầu tư của dự án đã hết thời hạn từ quý IV/2017, song đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành, gồm các hạng mục như khối nhà văn phòng - căn hộ 21 tầng và bể bơi.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã giao các sở, ngành liên quan gồm Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Từ Liêm cùng chủ đầu tư khẩn trương thực hiện các kiến nghị.

Cụ thể, các đơn vị liên quan được yêu cầu tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với tập thể, cá nhân có liên quan đến các sai phạm đã được chỉ ra. Đồng thời, Sở Xây dựng được giao chủ trì rà soát toàn bộ hồ sơ, hiện trạng các hạng mục công trình đã và đang triển khai, trên cơ sở đó hướng dẫn xử lý dứt điểm các tồn tại.