Thủ tướng chỉ đạo nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội lên tới 50 triệu đồng/tháng

Sáng 20/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp của Thường trực Chính phủ để nghe báo cáo và cho ý kiến về các chính sách nhà ở xã hội cùng những vấn đề liên quan.

Cuộc họp diễn ra trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy hoàn thiện khung chính sách nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp tại các đô thị.

Theo các báo cáo tại cuộc họp, thời gian qua, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng, hệ thống thể chế, chính sách về phát triển nhà ở xã hội đã được hoàn thiện một bước quan trọng theo hướng đồng bộ, linh hoạt và sát thực tiễn.

Khung pháp lý hiện nay bao gồm 1 luật, 1 nghị quyết thí điểm của Quốc hội, 5 nghị định của Chính phủ, 1 nghị quyết tháo gỡ khó khăn và 3 thông tư của Bộ Xây dựng, tạo nền tảng để thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội trong giai đoạn hiện tại và thời gian tới.

Trên cơ sở kết luận tại Phiên họp thứ sáu của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách theo hướng mở rộng phạm vi đối tượng được mua nhà ở xã hội, trong đó có việc xem xét nhóm thu nhập từ 25-30 triệu đồng/tháng nhằm bảo đảm tính khả thi, tránh chồng chéo.

Thực hiện chỉ đạo này, Bộ Xây dựng đã xây dựng hồ sơ dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Kết luận cuộc họp, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu sửa đổi nghị định theo hướng mở rộng nhóm thụ hưởng và nâng mức trần thu nhập.

Cụ thể, người chưa kết hôn hoặc được xác nhận độc thân có thu nhập bình quân không quá 25 triệu đồng/tháng sẽ thuộc diện được xem xét.

Trường hợp độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng/tháng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng cũng được đưa vào diện thụ hưởng chính sách.

Định hướng điều chỉnh này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà ở liên tục tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.

Thực tế cho thấy một bộ phận lớn người có thu nhập từ trên 20 triệu đồng/tháng hiện không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định cũ, nhưng cũng không thể tiếp cận nhà ở thương mại do mặt bằng giá quá cao, đặc biệt tại các đô thị lớn. Đây được xem là “khoảng trống chính sách” cần sớm được lấp đầy.

Bên cạnh việc mở rộng đối tượng, Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, khuyến khích các địa phương, tổng công ty, tập đoàn và doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở theo quy hoạch, phục vụ công nhân và người lao động.

Đồng thời, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an xây dựng thủ tục xác nhận đối tượng thụ hưởng thông qua ứng dụng VNeID nhằm đơn giản hóa quy trình, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.

Song song với đó, Chính phủ yêu cầu thiết lập cơ chế kiểm soát chặt chẽ để ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách trục lợi, bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng.

Các quy định liên quan đến khống chế giá nhà ở xã hội, mức lợi nhuận định mức cũng sẽ tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện, cùng với chính sách riêng dành cho cán bộ, công nhân và người lao động.

Về tiến độ, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục lắng nghe ý kiến từ người dân, doanh nghiệp, chuyên gia và các đối tượng chịu tác động để hoàn thiện dự thảo.

Hồ sơ sửa đổi sẽ được triển khai theo trình tự rút gọn, do Bộ Tư pháp thẩm định và trình Chính phủ trước ngày 25/3.

Trong bức tranh tổng thể, chương trình phát triển nhà ở xã hội của Việt Nam đang ghi nhận những chuyển biến tích cực.

Cả nước hiện có 220 dự án đã khởi công với quy mô gần 215.000 căn, dự kiến đạt 135% chỉ tiêu năm. Lũy kế, có 737 dự án đang triển khai với khoảng 701.347 căn, tương đương hơn 70% mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, mục tiêu này hoàn toàn có khả năng hoàn thành sớm hơn dự kiến khoảng hai năm.