Times Square Hà Nội về tay Tập đoàn BRG?

Hôm 19/12, Thăng Long Property đã khởi công lần thứ 2 dự án Times Square Hà Nội. Hạng mục lần này bao gồm công trình trường Trung học Cơ sở và Mầm non với diện tích khỏang 7.600 m2. Hơn 32.000 m2 còn lại được quy hoạch đa chức năng gồm: thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ khách sạn, căn hộ ở cao cấp. Dự án có vốn đầu tư khoảng 4.988 tỷ đồng, thực hiện từ năm 2025 đến 2030.

Khu đất khoảng 40.000 m² tại số 2 Phạm Hùng nằm cạnh nút giao Phạm Hùng – Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến – Đại lộ Thăng Long, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Quỹ đất này gắn với Công ty Thăng Long GTC, một doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng công ty Du lịch Hà Nội.

Trong phương án cổ phần hóa, quyền sử dụng khu đất được xác định là tài sản góp vốn của Thăng Long GTC vào công ty có chức năng phát triển dự án. Trên cơ sở đó, Thăng Long Property được thành lập, tiếp nhận quyền sử dụng đất và đứng tên thực hiện các thủ tục đầu tư.

Đây là liên doanh giữa Thăng Long GTC và một quỹ đầu tư thuộc VinaCapital, trong đó Thăng Long GTC góp quyền sử dụng đất, còn nhà đầu tư nước ngoài góp vốn bằng tiền mặt. Năm 2008, dự án Times Square Hà Nội được công bố với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 50 triệu USD.

Khi khủng hoảng tài chính toàn cầu xảy ra, tiến độ của dự án bị gián đoạn. Sau một số hạng mục ban đầu, công trường ngừng thi công và khu đất nhiều năm được xếp vào nhóm dự án chậm triển khai.

Năm 2015, gần 27% cổ phần Thăng Long GTC được bán cho Công ty TNHH Thung lũng Vua thuộc hệ sinh thái BRG, trong khi phần vốn nhà nước vẫn chiếm tỷ lệ chi phối. Từ đây, dự án bắt đầu có những thay đổi về cấu trúc sở hữu tại Thăng Long Property .

Đầu tiên là việc VinaCapital công bố thoái vốn khỏi dự án vào năm 2017. Đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp sau đó cho thấy cấu trúc cổ đông gồm Thăng Long GTC 35%, Vindemia Property Limited 40% và CTCP Đầu tư dịch vụ Bất động sản Victoria 25%.

Đến ngày 26/06/2020, Thăng Long Property tăng vốn điều lệ từ 270 tỷ đồng lên 1.050 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tỷ lệ sở hữu: Victoria nắm 63%, Vindemia Property Limited 28% và Thăng Long GTC giảm xuống còn 9%.

Gần đây, hồ sơ đăng ký doanh nghiệp ghi nhận Thăng Long Property đã chuyển trụ sở về số 18 Lý Thường Kiệt, Hà Nội – trụ sở chính của BRG Group và là địa chỉ tập trung nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái BRG.

Đáng chú ý, ông Hoàng Mạnh Quân là người đại diện theo pháp luật của Thăng Long Property, hiện cũng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Khách sạn Thắng Lợi và nhiều doanh nghiệp khác gắn với hệ thống Thăng Long GTC và Tập đoàn BRG.