Tin vui cho người thu nhập thấp: Hà Nội sắp có thêm 138.000 căn nhà ở xã hội

Hơn 138.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026 – 2030, Hà Nội dự kiến triển khai khoảng 159 dự án nhà ở xã hội đa mục tiêu, cung cấp khoảng 11 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 138.000 căn hộ. Đây được xem là một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân đô thị, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và công nhân lao động.

Không dừng lại ở đó, thành phố cũng chuẩn bị đầu tư thêm khoảng 158 dự án nhà ở đa mục tiêu khác với quy mô lên tới 280 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 360.000 căn, dự kiến hoàn thành sau năm 2030. Đồng thời, 3 khu đô thị đa mục tiêu quy mô lớn, tổng diện tích khoảng 2.000ha, cũng đang được định hình để bổ sung nguồn cung trong dài hạn.

Tổng thể, Hà Nội đang hướng tới một giai đoạn phát triển nhà ở với quy mô rất lớn. Trong giai đoạn 2026 – 2030, tổng diện tích sàn dự kiến đạt từ 158 – 218 triệu m², tương ứng khoảng 1,19 – 1,57 triệu căn. Giai đoạn 2031 – 2035, con số này tiếp tục duy trì ở mức cao, từ 127,5 – 187,5 triệu m² sàn, tương ứng 1,5 – 1,9 triệu căn.

Trong cơ cấu này, nhà ở thương mại vẫn giữ vai trò chủ lực khi chiếm tỷ trọng lớn nhất. Riêng giai đoạn 2026 – 2030, phân khúc này dự kiến đóng góp từ 108 – 168 triệu m² sàn, tương đương khoảng 677.900 – 1,05 triệu căn hộ.

Song song, thành phố dự kiến triển khai khoảng 1.034 dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, với tổng diện tích sàn ước đạt khoảng 249 triệu m² trong giai đoạn 2026 – 2030.

Ưu tiên nhà ở cho công nhân, nhân lực công nghệ cao

Một điểm mới đáng chú ý là Hà Nội bắt đầu định hình các khu nhà ở phục vụ nhân lực công nghệ cao và người lao động tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao như Khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Trong giai đoạn 2026 – 2030, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 23 triệu m² sàn nhà ở phục vụ đa mục tiêu (bao gồm nhà ở công vụ, nhà ở cho nhân lực công nghệ cao), tương ứng khoảng 290.000 căn. Con số này tiếp tục tăng lên 27,4 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 380.000 căn trong giai đoạn 2031 – 2035.

Đối với lực lượng vũ trang, Hà Nội cũng lên kế hoạch phát triển khoảng 4 triệu m² sàn nhà ở, tương ứng gần 58.800 căn trong 5 năm tới, dựa trên nhu cầu từ Bộ Công an và Bộ Quốc phòng.

Song hành với phát triển mới, chương trình cải tạo chung cư cũ tiếp tục được đẩy mạnh. Giai đoạn 2026 – 2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 1,5 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 20.000 căn hộ.

Xa hơn, đến giai đoạn 2031 – 2035, thành phố đặt mục tiêu hoàn tất cải tạo, chỉnh trang và tái thiết toàn bộ 2.160 chung cư cũ – một nhiệm vụ được đánh giá là then chốt để nâng cao chất lượng sống đô thị.

Nhu cầu vốn lên tới 2,43 triệu tỷ đồng

Để hiện thực hóa kế hoạch, tổng nhu cầu vốn cho giai đoạn 2026 – 2030 ước tính từ 1,76 – 2,43 triệu tỷ đồng. Trong đó, nhà ở thương mại và khu đô thị chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 1,2 – 1,9 triệu tỷ đồng.

Các phân khúc khác gồm nhà ở đa mục tiêu khoảng 303.000 tỷ đồng, nhà ở cho lực lượng vũ trang hơn 52.500 tỷ đồng và nhà ở do người dân tự xây khoảng 183.500 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, cơ cấu vốn cho thấy sự phụ thuộc lớn vào nguồn lực ngoài ngân sách, trong khi vốn nhà nước chủ yếu tập trung vào các dự án đầu tư công.

Kế hoạch cũng hé lộ nhiều dự án quy mô lớn, tiêu biểu như Khu đô thị thể thao Olympic rộng hơn 9.100ha, tổng vốn đầu tư trên 925.600 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2035.

Bên cạnh đó là trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng quy mô khoảng 11.000ha, tổng mức đầu tư 855.000 tỷ đồng; hay các khu đô thị lớn tại Mê Linh, Đông Anh với vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.