Tỉnh sẽ lên TP trực thuộc Trung ương sắp có siêu dự án 1,2 tỷ USD, dân số 42.000 người

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang, dự án có quy mô khoảng 295,09ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 32.821 tỷ đồng (hơn 1,2 tỷ USD). Liên danh Công ty Cổ phần Thương mại Tuấn Mai - Công ty Cổ phần Đầu tư Sun Grand - Công ty Cổ phần Bất động sản Ravahomes là nhà đầu tư được lựa chọn. Đây cũng là liên danh duy nhất nộp hồ sơ dự thầu cho dự án.

Theo Quyết định số 2436/QĐ-UBND ngày 3/9/2026, dự án có diện tích khoảng 295,09ha. Toàn bộ khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 42.480 người.

Dự án gồm các công trình khác nhau. Riêng các khu nhà ở thấp tầng được bố trí tại nhiều ô đất với tổng diện tích khoảng 542.300m2, mật độ xây dựng tối đa 45% và chiều cao công trình tối đa 5 tầng.

Quỹ đất dành cho các công trình dịch vụ có tổng diện tích khoảng 599.100m2. Một số công trình được quy hoạch với chiều cao đáng chú ý, như ô đất D-DVDT-02 được xây dựng tối đa 30 tầng.

Dự án cũng bố trí khoảng 26.000m2 đất y tế tại ô D-YT, cùng khoảng 35.900m2đất giáo dục để xây dựng trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở.

Nhóm công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ có tổng diện tích khoảng 273.700m2, được bố trí tại nhiều ô đất. Các công trình này có mật độ xây dựng tối đa 15%, chiều cao từ 20-30 tầng tùy từng khu vực.

Dự án dành quỹ đất cho nhà ở xã hội tại các ô D-OXH-01, D-OXH-03 và D-OXH-04.

Về tài chính, tổng vốn đầu tư của dự án được xác định hơn 32.821 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 tỷ USD. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư khoảng 4.923 tỷ đồng, còn lại hơn 27.898 tỷ đồng là vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án được chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cùng các khu nhà ở, dịch vụ, trường học và công trình hỗn hợp thuộc khu vực phía đầu dự án. Giai đoạn 2 bao gồm các khu nhà ở, công trình dịch vụ, trường học và các khu hỗn hợp. Giai đoạn 3 gồm các khu nhà ở, dịch vụ, công trình hỗn hợp và khu đất y tế.

Về tiến độ, nhà đầu tư phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và triển khai dự án trong thời hạn tối đa 72 tháng kể từ thời điểm được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, gồm nhiều loại đất như đất công, đất nông nghiệp, đất đã giao ổn định cho các hộ gia đình, mặt nước và các loại đất khác.

Theo quyết định lựa chọn nhà đầu tư, liên danh Tuấn Mai - Sun Grand - Ravahomes có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện các thủ tục đầu tư và triển khai dự án theo đúng quy hoạch được duyệt.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 tổ chức đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với nhà đầu tư.

“

Ngày 24/8, với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội thông qua các nghị quyết về việc thành phố Bắc Ninh.
Theo nghị quyết, thành phố Bắc Ninh được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bắc Ninh. Thành phố có diện tích khoảng 4.713km2, dân số khoảng 3,99 triệu người, gồm 45 phường và 54 xã.
Nghị quyết về thành lập thành phố Bắc Ninh có hiệu lực từ ngày 20/9/2026.