TP. HCM bãi bỏ chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp tại Bến Nhà Rồng liên quan bà Trương Mỹ Lan

UBND TP. HCM mới ban hành Quyết định về việc bãi bỏ Quyết định số 6815/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 và Quyết định số 177/QĐ-UBND ngày 12/1/2018 của UBND thành phố về phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông làm nhà đầu tư.

Lý do bãi bỏ là các quyết định trên không còn phù hợp với quy định hiện hành.

Cụ thể, các quyết định này không phù hợp với định hướng quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg ngày 11/6/2025; không phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 7 Quy chế tài chính ban hành kèm theo Quyết định số 46/2010/QĐ-TTg ngày 24/6/2010 của Thủ tướng Chính phủ; đồng thời không đúng thẩm quyền ban hành theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 32 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính đầy đủ và chính xác của toàn bộ nội dung hồ sơ trình duyệt, bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật và thẩm quyền được giao.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ về giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; trên cơ sở đó tham mưu UBND Thành phố xử lý đối với Quyết định số 5422/QĐ-UBND ngày 12/10/2017 và Quyết định số 1175/QĐ-UBND ngày 28/3/2018 của UBND Thành phố theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, đơn vị này chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức rà soát, xác định các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ (đã được kiểm toán) mà Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã thực hiện; tham mưu UBND thành phố xem xét việc hoàn trả cho nhà đầu tư theo quy định pháp luật, bảo đảm hài hòa quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước và nhà đầu tư.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm rà soát, tham mưu cấp có thẩm quyền về phương án quy hoạch và định hướng tổ chức không gian kiến trúc khu đất phù hợp với chủ trương của UBND Thành phố và quy hoạch đã được phê duyệt.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông có trách nhiệm chấp hành quyết định này; đồng thời chủ động liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến việc rà soát và hoàn trả các khoản chi phí hợp lý, hợp lệ theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 4/3/2026.

Trước đó, ngày 16/12, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội - cho biết, doanh nghiệp đã có văn bản kiến nghị khẩn cấp gửi lãnh đạo UBND TP. HCM, các sở ngành liên quan và Bộ Tài chính, đề nghị được tiếp tục thực hiện dự án theo định hướng điều chỉnh quy hoạch mới của thành phố.

Theo Ngọc Viễn Đông, doanh nghiệp hoàn toàn ủng hộ định hướng phát triển không gian văn hóa - công cộng của thành phố và sẵn sàng điều chỉnh sâu quy hoạch dự án.

Doanh nghiệp khẳng định sẵn sàng hy sinh lợi ích kinh tế, giảm quy mô khai thác thương mại để đồng hành cùng mục tiêu phát triển bền vững và giàu bản sắc của thành phố.

Chủ đầu tư cho biết có thể giảm mạnh, thậm chí từ bỏ toàn bộ chức năng nhà ở, chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, gia tăng mảng xanh và không gian văn hóa, phù hợp với quy hoạch mới.

Doanh nghiệp cho biết dự án Nhà Rồng - Khánh Hội đã trải qua đầy đủ các thủ tục pháp lý theo đúng trình tự quy định, gồm phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017 và bàn giao đất năm 2018. Toàn bộ khu đất dự án đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành giá trị tài sản thực tế gắn với quyền sử dụng đất và hạ tầng đã đầu tư.

Trong quá trình triển khai, Ngọc Viễn Đông đã tạm ứng và chi trả nhiều khoản chi phí lớn phục vụ việc di dời Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội. Các khoản chi bao gồm bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân và tổ chức thuộc phạm vi dự án; hỗ trợ người lao động; chi phí di dời cảng Sài Gòn; tạm ứng vốn xây dựng Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giai đoạn 1; đầu tư tuyến đường D3 kết nối cảng mới theo hình thức BT; cùng các chi phí tư vấn, khảo sát và chuẩn bị đầu tư khác.

Theo doanh nghiệp, các khoản chi này đều có chứng từ hợp lệ và được thực hiện theo các quyết định, chủ trương của Thủ tướng Chính phủ, dự kiến được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính về đất của dự án.

Liên quan đến yếu tố pháp lý, dự án Nhà Rồng - Khánh Hội có liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát thông qua việc bà Trương Mỹ Lan nắm giữ một phần vốn tại Công ty Ngọc Viễn Đông.

Năm 2022, phần lớn cổ phần của doanh nghiệp đã bị kê biên để phục vụ công tác thi hành án liên quan đến vụ án SCB và Vạn Thịnh Phát. Chủ đầu tư cho rằng việc dự án tiếp tục bị đình trệ có thể ảnh hưởng đến việc bảo toàn tài sản, thu hồi tiền cho Nhà nước và bảo đảm quyền lợi của hàng chục nghìn trái chủ.