Trong gần 4 năm, Novaland (NVL) đã bàn giao bao nhiêu sản phẩm tại 3 đại đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm?

Theo tài liệu họp ĐHCĐ thường niên tới đây, Tập đoàn Novaland (NVL) đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 với doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng, gấp 3,26 lần năm 2025, cùng mục tiêu lợi nhuận sau thuế đạt 1.852 tỷ đồng.

Để hiện thực hóa, doanh nghiệp dự kiến bàn giao hơn 2.600 sản phẩm và triển khai bán mới khoảng 2.100 sản phẩm trong năm nay. Xa hơn, theo ước tính của Novaland, các dự án đang triển khai có thể mang lại dòng tiền lũy kế hơn 470.000 tỷ đồng đến năm 2030.

Một trong những nền tảng quan trọng cho chiến lược này là quỹ đất hơn 2.400ha chưa triển khai, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch. Đây được xem là “của để dành” cho các chu kỳ phục hồi của thị trường bất động sản, đồng thời tạo dư địa để doanh nghiệp tái tăng tốc khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ.

Ở chiều ngược lại, năm 2025 ghi nhận bước chuyển đáng chú ý khi Novaland quay lại có lãi sau giai đoạn khó khăn. Doanh thu thuần đạt gần 7.000 tỷ đồng, giảm khoảng 2.100 tỷ đồng so với năm trước, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gần 4.400 tỷ đồng năm 2024.

Theo báo cáo thường niên 2025, doanh nghiệp đã tập trung đẩy mạnh hoạt động bàn giao tại các dự án trọng điểm.

Lũy kế đến cuối năm 2025, NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hơn 1.500 sản phẩm, trong đó khoảng 750 căn đã hoàn thiện nội thất và đưa vào khai thác; Aqua City bàn giao hơn 1.000 sản phẩm và có gần 2.400 bất động sản đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; NovaWorld Hồ Tràm bàn giao gần 600 sản phẩm biệt thự tại các phân kỳ lớn. Bên cạnh đó, các dự án khu trung tâm TP. HCM cũng đã bàn giao gần 3.500 sản phẩm.

Xét trên quy mô tổng thể, ba đại dự án gồm NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City (mỗi dự án khoảng 1.000ha) mới ghi nhận tổng cộng khoảng 3.100 sản phẩm được bàn giao, vẫn khá khiêm tốn so với tổng quỹ đất hơn 3.000ha. Điều này cho thấy dư địa ghi nhận doanh thu trong các năm tới vẫn còn lớn nếu tiến độ pháp lý và triển khai được cải thiện.

Về cơ cấu doanh thu năm 2025, các dự án trọng điểm đóng góp tương đối cân bằng: NovaWorld Phan Thiết và Hồ Tràm mỗi dự án chiếm khoảng 26% doanh thu chuyển nhượng bất động sản, trong khi Aqua City đóng góp 25%, phần còn lại đến từ các dự án tại TP. HCM.

Cơ cấu này phản ánh sự phụ thuộc lớn của doanh nghiệp vào các đại dự án, đồng thời cũng cho thấy vai trò then chốt của tiến độ bàn giao trong việc phục hồi dòng tiền.