Truy tố môi giới bất động sản SN 1964 lừa bán đất của Bộ Quốc phòng

Viện Kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội vừa ban hành cáo trạng truy tố Đỗ Xa Mí (SN 1964, trú xã Sông Đốc, Cà Mau) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo khoản 4, Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Theo cáo buộc, bị can đã dựng lên câu chuyện có khả năng mua bán đất quốc phòng để lừa một người đàn ông ở Hà Nội chuyển tổng cộng 5,3 tỷ đồng.

Cáo trạng xác định, Đỗ Xa Mí không có nghề nghiệp ổn định, sống chủ yếu bằng hoạt động môi giới mua bán nhà đất hưởng hoa hồng tại TP. HCM. Năm 2018, thông qua các mối quan hệ xã hội, Mí quen biết ông C. (trú Hà Nội) và thường xuyên gặp gỡ, tạo dựng quan hệ thân thiết.

Đầu năm 2019, Mí nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản của ông C. bằng cách đưa ra thông tin mình được giao quản lý khu đất rộng 2.200m2 của Bộ Quốc phòng tại số 4-6 đường Thăng Long, phường Tân Sơn Nhất, TP. HCM.

Để tạo lòng tin, Mí khẳng định khu đất này sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở lâu dài và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Bị can còn nói có thể bán cho ông C. 300m2 trong khu đất trên.

Không dừng lại ở lời nói, Mí còn đưa ông C. đến xem khu đất và đưa ra nhiều giấy tờ photocopy như “Công lệnh số CV16/TC2 của Tổng cục 2 – Bộ Quốc phòng”, giấy xác nhận của Cục Doanh trại Bộ Quốc phòng cùng bản vẽ sơ đồ phân khu nhằm tạo vỏ bọc hợp pháp cho thương vụ.

Bị can tiếp tục “nổ” rằng có người yêu là “đệ tử ruột” của lãnh đạo Bộ Quốc phòng nên việc ra vào Tổng cục 2 rất dễ dàng và có thể lo toàn bộ thủ tục sang tên cho ông C.

Tin tưởng những thông tin trên, ông C. đồng ý mua 300m2 đất với giá 5,3 tỷ đồng. Mí cam kết trong vòng 10 ngày kể từ khi nhận đủ tiền sẽ hoàn tất thủ tục và bàn giao đất.

Từ tháng 4 đến tháng 7/2019, ông C. nhiều lần đưa tiền mặt và chuyển khoản cho Mí với tổng số tiền đúng bằng giá trị thỏa thuận. Tuy nhiên, sau khi nhận đủ tiền, bị can không thực hiện bất kỳ thủ tục chuyển nhượng nào mà sử dụng toàn bộ số tiền để chi tiêu cá nhân.

Khi bị đòi tiền, Mí tiếp tục tìm cách kéo dài và dựng thêm kịch bản mới nhằm tiếp tục chiếm đoạt tài sản. Bị can nói khu đất tại số 4-6 Thăng Long không còn đủ diện tích như cam kết nên sẽ đổi cho ông C. một lô đất khác rộng 300m2 trên đường Phan Thúc Duyện, quận Tân Bình cũ, giáp Bảo tàng Phòng không – Không quân.

Mí còn yêu cầu ông C. chuyển thêm 500 triệu đồng với lý do “rà phá bom mìn”, đồng thời hứa đến ngày 4/6/2020 sẽ bàn giao đất.

Nghi ngờ dấu hiệu bất thường, ông C. tìm hiểu và phát hiện tại địa chỉ số 4-6 đường Thăng Long hoàn toàn không có dự án bán đất nào như Mí nói. Sau đó, ông không chuyển thêm tiền và làm đơn tố giác tới cơ quan điều tra.

Sau khi bị tố cáo, Đỗ Xa Mí bỏ trốn khỏi nơi cư trú. Đến ngày 17/1/2026, bị can bị cơ quan điều tra bắt giữ theo quyết định truy nã.