Từng là tỉnh nhỏ nhất Việt Nam, 'thủ phủ công nghiệp' này sắp đón siêu đô thị và chợ quốc tế hơn 30.000 tỷ, quy mô 295 ha

Ban Quản lý dự án dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang - một trong những dự án đô thị - thương mại quy mô lớn nổi bật sau sáp nhập địa giới hành chính. Dự án không chỉ mang tính chất mở rộng không gian đô thị mà còn được kỳ vọng trở thành điểm kết nối giao thương quan trọng trong khu vực.

Theo quy hoạch, dự án tọa lạc tại phường Tiền Phong (địa phận thuộc TP Bắc Giang trước khi sáp nhập Bắc Ninh), với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 295 ha và quy mô dân số dự kiến hơn 42.480 người. Định hướng phát triển là xây dựng một khu đô thị đa chức năng, tích hợp đầy đủ các loại hình như nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế cùng một khu chợ quốc tế quy mô lớn.

Điểm nhấn đáng chú ý nhất của dự án nằm ở khu chợ quốc tế, được định hướng trở thành trung tâm giao thương hàng hóa hiện đại, đóng vai trò kết nối thị trường nội địa với các đối tác nước ngoài. Hạng mục này được kỳ vọng sẽ mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho các hoạt động logistics, xuất nhập khẩu và thương mại liên vùng.

Theo hồ sơ mời quan tâm, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 30.656 tỷ đồng và sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý này. Toàn bộ dự án được chia thành ba giai đoạn triển khai nhằm đảm bảo tiến độ và tính đồng bộ.

Trong giai đoạn đầu, khu đô thị sẽ được triển khai trên diện tích hơn 93 ha, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình dịch vụ cao tối đa 15 tầng cùng khu nhà ở thấp tầng. Riêng công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn thành trong vòng 12 tháng đầu tiên.

Bước sang giai đoạn 2, dự án tiếp tục mở rộng trên diện tích hơn 108 ha, với trọng tâm là phát triển các tổ hợp công trình cao tầng hỗn hợp, hệ thống trường học và các tiện ích đô thị đi kèm. Phần diện tích còn lại gần 94 ha sẽ được triển khai ở giai đoạn cuối, nhằm hoàn thiện các hạng mục y tế, dịch vụ và toàn bộ hạ tầng trước khi khu đô thị đi vào vận hành đồng bộ.

Thực tế, dự án này đã được nghiên cứu quy hoạch từ nhiều năm trước. Từ tháng 3/2022, khi chưa thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực nghiên cứu thuộc các xã Đồng Sơn, Tiền Phong và Tân Liễu.

Sau khi sáp nhập với Bắc Giang, Bắc Ninh mới được đánh giá là một “siêu tỉnh công nghiệp” với quy mô kinh tế đứng thứ 5 cả nước. Năm gần nhất, địa phương này thu hút tổng vốn đầu tư trong và ngoài nước trên 13 tỷ USD, trong đó vốn FDI vượt 5 tỷ USD. Cùng với lợi thế nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và vị trí cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô, Bắc Ninh đang nổi lên là thị trường vùng ven phát triển mạnh nhiều phân khúc bất động sản, từ nhà ở, khu đô thị đến khu công nghiệp.

Trong bối cảnh đó, việc triển khai khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang được xem là bước đi tiếp theo nhằm hoàn thiện hệ sinh thái đô thị - công nghiệp - thương mại, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư và nâng tầm vị thế khu vực trong chuỗi giá trị kinh tế liên vùng.