Tuyên phạt chung thân Tổng Giám đốc công ty bất động sản, buộc bồi thường số tiền 344 tỷ

Ngày 6/2, TAND TP. Hồ Chí Minh tuyên án sơ thẩm đối với bị cáo Huỳnh Thị Hạnh Phúc sau 2 ngày xét xử. Theo đó, Huỳnh Thị Hạnh Phúc (SN 1980, quê Long An cũ), Tổng Giám đốc Công ty Thiên Ân Phát, bị tuyên phạt với hai tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Theo nội dung cáo trạng, từ cuối năm 2017, Huỳnh Thị Hạnh Phúc bắt đầu nhận chuyển nhượng nhiều thửa đất nông nghiệp tại khu vực TP. Thủ Đức (cũ), TP. Hồ Chí Minh. Đáng nói, dù chưa hoàn tất việc thanh toán tiền mua đất, chưa thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cơ quan chức năng phê duyệt đầu tư hạ tầng, nhưng Phúc vẫn tự ý chia tách đất, lập sơ đồ phân lô, đặt tên cho hàng loạt dự án nhà ở, khu dân cư như Khu dân cư Linh Xuân, Khu dân cư Long Thuận, Bưng Ông Thoàn 2, Nguyễn Xiển 1, 2, 3…

Tiếp đó, Phúc sử dụng các pháp nhân là công ty bất động sản cùng hệ thống môi giới để cung cấp thông tin sai sự thật về quyền sử dụng đất và tình trạng pháp lý của các dự án, từ đó ký kết các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng đầu tư và hợp đồng chuyển nhượng đất nền với khách hàng.

Trong đó, tại dự án Khu dân cư Linh Xuân, dù chỉ mới đặt cọc mua đất, Phúc đã bán nền cho 50 khách hàng. Đến thời hạn bàn giao đất, bị cáo không có khả năng thực hiện cam kết, chỉ hoàn trả một phần nhỏ số tiền đã nhận và chiếm đoạt phần còn lại.

Phúc cũng sử dụng thủ đoạn tương tự đối với dự án Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2. Sau khi gom đất, Phúc tiếp tục phân lô và bán nền cho hàng chục khách hàng khác.

Riêng tại hai dự án này, bị cáo đã chiếm đoạt hơn 192 tỷ đồng của 82 bị hại.

Không những vậy, Phúc còn lập thêm nhiều dự án không có thật, đưa ra thông tin gian dối về quyền sử dụng đất để bán một nền đất cho nhiều người, qua đó chiếm đoạt thêm hơn 173 tỷ đồng của 82 khách hàng. Khi bị khách hàng yêu cầu hoàn tiền, bị cáo cam kết thanh lý hợp đồng và hứa hoàn trả cả tiền gốc lẫn lãi, nhưng thực tế chỉ hứa suông hoặc hoàn trả rất ít.

Tính đến thời điểm bị khởi tố, Huỳnh Thị Hạnh Phúc đã thực hiện hành vi lừa đảo và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của tổng cộng 164 khách hàng, với số tiền hơn 365 tỷ đồng. Toàn bộ các bị hại đều yêu cầu bị cáo hoàn trả số tiền đã bị chiếm đoạt, tuy nhiên Phúc không còn khả năng thanh toán.

Tại phiên tòa, Huỳnh Thị Hạnh Phúc thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội như nội dung cáo trạng truy tố, đồng thời khai nhận mình là người trực tiếp thực hiện các hành vi sai phạm.

Đối với các công ty môi giới bất động sản và những cá nhân được thuê đứng tên ký kết hợp đồng, cơ quan tố tụng xác định họ chỉ thực hiện dịch vụ theo thỏa thuận, hưởng hoa hồng và không biết về hành vi gian dối của Phúc nên không bị xem xét trách nhiệm hình sự.

Bị cáo Phúc khai đã sử dụng số tiền chiếm đoạt để thanh toán tiền mua đất và chi trả các chi phí phát sinh trong quá trình điều hành hoạt động của công ty.

Kết thúc phiên tòa, Hội đồng xét xử tuyên phạt Huỳnh Thị Hạnh Phúc án chung thân.

Ngoài ra, bị cáo còn phải chịu trách nhiệm dân sự, buộc bồi thường số tiền 344 tỷ đồng cho hàng trăm bị hại và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Trước đó, Phúc đã hoàn trả cho các bị hại tổng cộng 23 tỷ đồng.