Vị trí đắc địa xây dựng tòa tháp 99 tầng ở Thủ Thiêm, dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam

TP.HCM đang tiến thêm một bước quan trọng trong tham vọng trở thành trung tâm tài chính khu vực khi đề xuất xây dựng tòa tháp tài chính 99 tầng, cao 500 m tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh.

Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, hiện được phường An Khánh tổ chức lấy ý kiến người dân, thành phố dự kiến bố trí 9 lô đất để xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM, ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH. Các lô đất này được đề xuất điều chỉnh tăng tầng cao tối đa so với quy hoạch trước đây.

Đáng chú ý nhất là lô đất 1.K1.8.HH, diện tích khoảng 1,26 ha. Tại đây, chiều cao công trình được đề xuất nâng từ tối đa 30 tầng (120 m) lên 99 tầng (500 m), với chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ - Trung tâm Tài chính quốc tế. Nếu phương án được thông qua, đây sẽ là tòa tháp cao nhất TP.HCM.

Hiện nay, tòa nhà cao nhất Việt Nam là Landmark 81, cao 461,3 m với 81 tầng, hoàn thành năm 2018 bởi Vingroup. Trước đó, tại Thủ Thiêm cũng đã xuất hiện dự án Empire City với tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng.

Tuy nhiên, tòa tháp tài chính 99 tầng nếu được xây dựng sẽ vượt cả Empire 88 Tower lẫn Landmark 81 về chiều cao, trở thành điểm nhấn nổi bật nhất khu vực.

Theo thuyết minh điều chỉnh quy hoạch, chỉ tiêu hệ số sử dụng đất tại khu vực dự kiến xây dựng khu lõi Trung tâm Tài chính quốc tế sẽ được chuyển đổi toàn bộ để tăng hệ số sử dụng đất, hướng tới hình thành công trình cao tầng mang tính biểu tượng cho Trung tâm Tài chính quốc tế và toàn khu vực.

Phần chức năng còn lại của khu lõi sẽ được điều chỉnh thiết kế nhằm bảo đảm tổ chức không gian cảnh quan hài hòa với Trung tâm Chính trị - Hành chính, đồng thời tối ưu hóa giá trị sử dụng đất để đấu giá, tạo nguồn kinh phí xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế.

Phương án này cũng được định hướng tăng diện tích cây xanh, quảng trường, mở rộng không gian công cộng tại khu vực, góp phần kết nối và bổ sung các chức năng hỗ trợ cho Trung tâm Tài chính quốc tế.

Theo quy hoạch đã công bố, không gian Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM có quy mô khoảng 898-899 ha, trải rộng tại các phường Bến Thành, Sài Gòn, khu vực Thủ Thiêm và khoảng 64 ha mặt nước sông Sài Gòn, với khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đủ điều kiện hoạt động.

TP.HCM dự kiến tổng mức đầu tư sơ bộ cho Trung tâm Tài chính quốc tế khoảng 172.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 7 tỷ USD. Trước mắt, thành phố chuẩn bị khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi rộng khoảng 9,2 ha tại Thủ Thiêm trong giai đoạn đầu, với mục tiêu đưa khu nhà trung tâm điều hành vào hoạt động khoảng năm 2027.

Ngày 21/2, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã chính thức ra mắt tại Tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn - địa điểm hoạt động trong giai đoạn đầu trước khi hoàn tất xây dựng tại Thủ Thiêm.

Trước đó, ngày 11/2, tại lễ ra mắt, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh trong bối cảnh thế giới biến động nhanh, cạnh tranh chiến lược gia tăng và dòng vốn dịch chuyển mạnh mẽ, Việt Nam cần xây dựng nền kinh tế độc lập, tự chủ gắn với hội nhập sâu rộng, thực chất và hiệu quả.

Theo Thủ tướng, việc hình thành Trung tâm Tài chính quốc tế là lựa chọn chiến lược và bước đi cần thiết nhằm thu hút, định hướng dòng vốn vào hạ tầng chiến lược, công nghiệp nền tảng, logistics, chuyển đổi xanh và chuyển đổi số; đồng thời cung cấp các công cụ tài chính hiện đại để doanh nghiệp Việt Nam tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu, từng bước nâng vị thế quốc gia từ tiếp nhận vốn sang đồng kiến tạo thị trường tài chính khu vực và quốc tế.

Nếu dự thảo điều chỉnh quy hoạch được thông qua, Thủ Thiêm không chỉ có thêm một tòa tháp 99 tầng cao 500m, mà còn tiến gần hơn đến mục tiêu định hình một trung tâm tài chính mang tầm vóc khu vực, với một công trình biểu tượng mới trên đường chân trời TP.HCM.