Vinaconex (VCG) dư bán sàn hơn 16 triệu đơn vị, chuyện gì xảy ra?

Phiên giao dịch ngày 26/1/2026 ghi nhận diễn biến tiêu cực trên thị trường chứng khoán khi VN-Index lao dốc mạnh, đặc biệt trong phiên chiều dưới áp lực bán gia tăng. Sắc đỏ bao trùm toàn thị trường với số mã giảm áp đảo, trong đó có hơn 20 cổ phiếu giảm sàn.

Tâm điểm chú ý thuộc về cổ phiếu VCG của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) khi bất ngờ rơi xuống mức giá sàn 21.250 đồng/cp. Đi kèm với đà giảm sâu là thanh khoản tăng đột biến, ghi nhận hơn 24,6 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, trong đó riêng lượng dư bán giá sàn lên tới khoảng 18 triệu đơn vị.

Diễn biến bất thường của VCG được cho là có liên quan đến các thông tin lan truyền trên mạng xã hội về thanh tra doanh nghiệp. Thông tin này nhanh chóng được chia sẻ và bàn tán sôi nổi trên nhiều hội nhóm nhà đầu tư, tạo áp lực tâm lý đáng kể lên cổ phiếu.

Tuy nhiên, việc các dự án thuộc lĩnh vực đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản của Vinaconex dự kiến sẽ được thanh tra trong quý II/2026 đã được Cục Thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo lĩnh vực xây dựng (Cục VII) công bố từ trước theo kế hoạch thanh tra năm 2026, chứ không phải là hoạt động đột xuất.

Trước đó, năm 2022, Vinaconex từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra nhiều sai phạm liên quan đến dự án khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Cụ thể, dự án đã trải qua nhiều lần điều chỉnh quy hoạch không đúng quy định pháp luật, trong đó Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh 2 lần và UBND TP. Hà Nội điều chỉnh tới 6 lần.

Các sai phạm được nêu bao gồm việc tính toán sai mật độ xây dựng theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN); điều chỉnh ô đất CX2 từ chức năng cây xanh, sân bãi thể thao sang xây dựng công trình dịch vụ; thay đổi quy mô công trình từ nhà điều hành, bể bơi ngoài trời sang bể bơi bốn mùa có mái che; điều chỉnh số tầng hầm từ hai lên bốn tầng; bổ sung bãi đỗ xe ngầm dưới khu vực cây xanh; cũng như việc bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng trên diện tích đất cây xanh, dẫn đến làm giảm diện tích không gian xanh theo quy định.

Ngoài ra, Vinaconex còn bị xác định lập dự án khu công viên giải trí số 1 sai quy hoạch, sau đó được UBND TP. Hà Nội cho phép chuyển nhượng dự án cho CTCP Bể bơi Thông minh trên cơ sở quy hoạch chưa đúng. Tương tự, tại dự án Trung tâm dịch vụ số 2 (ô đất TN2), doanh nghiệp đã xây dựng công trình không phù hợp với tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được phê duyệt.

Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận trách nhiệm thuộc về Vinaconex và CTCP Hợp tác đầu tư Phúc Thanh, đồng thời kiến nghị UBND TP. Hà Nội và UBND quận Cầu Giấy tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan theo thẩm quyền.

Hiện Vinaconex đã ghi dấu ấn với danh mục dự án bất động sản quy mô lớn như khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora), tổ hợp chung cư N05 Trần Duy Hưng, Khu đô thị Quang Minh, Trung Văn, Kim Văn - Kim Lũ, Hoàng Mai, chung cư H10 Thanh Xuân, Cát Bà Amatina hay khu công nghiệp CNC 2 - Hòa Lạc. Doanh nghiệp từng đặt mục tiêu nâng tổng quỹ đất lên khoảng 5.000ha vào năm 2025.