Vinaconex (VCG) muốn sở hữu hơn 24% doanh nghiệp nắm 'khu đất vàng' làm dự án 9.900 tỷ đồng

Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VCG) vừa đăng ký mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD với mục đích đầu tư.

Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 15/5 đến 12/6 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Nếu hoàn tất, Vinaconex sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại Giầy Thượng Đình từ 0% lên hơn 24% vốn điều lệ.

Giầy Thượng Đình hiện sở hữu khu “đất vàng” tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Tại ĐHĐCĐ diễn ra cuối tháng 4 vừa qua, lãnh đạo Vinaconex cũng hé lộ kế hoạch đầu tư vào doanh nghiệp này.

Theo đó, Vinaconex dự kiến tham gia phát triển dự án trên khu đất của Giầy Thượng Đình với tỷ lệ sở hữu khoảng 24%, đồng thời hợp tác cùng các đối tác khác để triển khai dự án. Khu đất này đã nằm trong danh mục được TP. Hà Nội thông qua theo nghị quyết triển khai, với định hướng phát triển tổ hợp chung cư cao tầng quy mô dân số hơn 3.000 người.

Đây là quỹ đất nằm tại khu vực nội đô, được đánh giá có giá trị thương mại lớn nếu được chuyển đổi công năng sang phát triển nhà ở. Dù chưa công bố chi tiết cấu trúc giao dịch, ban lãnh đạo Vinaconex cho biết doanh nghiệp định hướng tham gia với vai trò nhà phát triển dự án, tận dụng kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản để tối ưu hóa giá trị khai thác.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, việc tham gia vào Giầy Thượng Đình không chỉ đơn thuần là khoản đầu tư tài chính mà còn là bước đi chiến lược nhằm mở rộng quỹ đất tại khu vực lõi đô thị - nơi nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Được biết, dự án khu “đất vàng” tại số 277 Nguyễn Trãi sẽ được triển khai trên khu đất rộng hơn 3,6ha, phát triển theo mô hình tổ hợp gồm nhà ở thương mại, văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ và trường học liên cấp.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, được huy động từ vốn tự có của doanh nghiệp cùng các nguồn vốn hợp pháp khác.

Trong cơ cấu dự án, khối căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến được xây dựng cao từ 25 - 40 tầng nổi cùng 4 - 5 tầng hầm, với tổng vốn đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng.

Khối văn phòng và thương mại dịch vụ cũng được quy hoạch với chiều cao tương tự, tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự kiến đầu tư khoảng 492 tỷ đồng để xây dựng trường học liên cấp cao từ 8 - 12 tầng nổi và 2 - 3 tầng hầm, nhằm bổ sung tiện ích giáo dục cho khu vực.