Vinhomes (VHM) có động thái mới tại siêu dự án hơn 10 tỷ USD

MBS Research vừa công bố báo cáo cập nhật về CTCP Vinhomes (HoSE: VHM), trong đó đề cập đến kế hoạch phát triển các dự án quy mô lớn cũng như triển vọng kinh doanh trong thời gian tới.

Theo báo cáo, Vinhomes đang nghiên cứu phát triển loạt dự án đô thị có quy mô rất lớn, từ vài nghìn ha đến hàng chục nghìn ha, nhằm mở rộng quỹ đất và tạo động lực tăng trưởng dài hạn.

Tại Khánh Hòa, liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng VinES đã được chấp thuận làm nhà đầu tư theo Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 8/8/2023. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 1.254ha. Hiện dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, bàn giao đất cho chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, Vinhomes cũng tham gia đầu tư dự án khu đô thị mới Cam Lâm thông qua liên danh với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và CTCP Phú Thọ Land.

Dự án Cam Lâm có quy mô khoảng 10.356ha, với tổng vốn đầu tư lên tới 285.000 tỷ đồng (tương đương hơn 10,8 tỷ USD). Hiện dự án đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho phân khu 1 có diện tích khoảng 2.050ha. Đáng chú ý, Vinhomes đang thực hiện các thủ tục nhằm nâng tỷ lệ lợi ích tại dự án lên 100%.

Về triển vọng kinh doanh, MBS Research dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes trong giai đoạn 2026 - 2027 có thể đạt lần lượt 132.000 tỷ đồng và 148.000 tỷ đồng. Động lực chính được kỳ vọng đến từ các dự án lớn như Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Làng Vân.

Tuy vậy, đơn vị phân tích cũng lưu ý rằng tăng trưởng tín dụng dành cho lĩnh vực bất động sản trong năm 2026 có thể chậm lại. Cụ thể, dư nợ tín dụng bất động sản (tính theo số tuyệt đối) có thể giảm khoảng 17% so với cùng kỳ, trong khi năm 2025 ghi nhận mức tăng tới 32%. Nguyên nhân là tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 nhiều khả năng bị giới hạn ở mức 15 - 16%, thấp hơn so với mức khoảng 22% của năm 2025. Diễn biến này có thể tác động phần nào đến doanh số bán hàng của các doanh nghiệp địa ốc, trong đó có Vinhomes.