VPBank ra mắt Trung tâm cho vay Nhà dự án

Thị trường bất động sản năm 2026 bước sang giai đoạn mới, trong đó các giao dịch trên thị trường thứ cấp, đặc biệt là chuyển nhượng hợp đồng mua bán, ngày càng phổ biến. Xu hướng này phản ánh nhu cầu dịch chuyển dòng tiền và tối ưu tài chính của người mua.

Tuy nhiên, phân khúc này vẫn tồn tại nhiều vướng mắc như thủ tục pháp lý phức tạp, hồ sơ mang tính đặc thù, cùng với yêu cầu xử lý khoản vay trong thời gian ngắn để kịp tiến độ thanh toán theo chính sách của chủ đầu tư. Thực tế, với các giao dịch vay mua hoặc nhận chuyển nhượng nhà dự án, người mua thường cần sự hỗ trợ từ các tổ chức tài chính có kinh nghiệm để hoàn tất thủ tục.

Trong bối cảnh đó, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank - Mã: VPB) đưa vào vận hành hai Trung tâm cho vay Nhà dự án tại miền Bắc và miền Nam, tập trung xử lý các khoản vay liên quan đến bất động sản dự án.

Khác với mô hình phân tán trước đây, các trung tâm này được tổ chức theo hướng tập trung, phụ trách toàn bộ nhu cầu vay mua và nhận chuyển nhượng nhà dự án, bao gồm cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Việc xử lý hồ sơ theo đầu mối giúp rút ngắn thời gian và đồng bộ quy trình.

Theo giới thiệu từ ngân hàng, hồ sơ vay được xem xét dựa trên từng trường hợp cụ thể, gắn với khả năng tài chính và nhu cầu của khách hàng. Các yếu tố như cơ cấu khoản vay, thời hạn trả nợ và tiến độ giải ngân được xây dựng tương ứng.

Một số chính sách được áp dụng như thời hạn vay kéo dài, cơ chế ân hạn gốc linh hoạt, cùng với việc chấp nhận cho vay trên hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp, thay vì chờ hoàn tất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Những điều kiện này nhằm đáp ứng đặc thù của các giao dịch trên thị trường thứ cấp.

Bên cạnh đó, các trung tâm được vận hành bởi đội ngũ chuyên viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực cho vay bất động sản, với hiểu biết về pháp lý dự án và quy trình thẩm định tài sản. Ngoài việc cung cấp vốn, các đơn vị này cũng tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng trong quá trình hoàn tất giao dịch.

Việc triển khai mô hình trung tâm cho vay chuyên biệt cho thấy xu hướng các ngân hàng điều chỉnh hoạt động tín dụng theo hướng chuyên sâu hơn, phù hợp với đặc thù từng phân khúc của thị trường bất động sản.