Vừa thoát lỗ, đại gia buôn thép tiếp tục sang tay dự án hơn 20.000m2 để xoay xở khoản nợ nghìn tỷ

Ngày 10/2/2026, CTCP Đầu tư Thương mại SMC (HoSE: SMC) thông qua quyết định chuyển nhượng quyền thuê đất cùng tài sản gắn liền với đất tại Công ty TNHH Thép SMC - Thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay thuộc KCN Phú Mỹ I, phường Phú Mỹ, TP. HCM).

Tài sản chuyển nhượng là thửa đất số 1034 có diện tích hơn 20.100m2 tại KCN Phú Mỹ I, với thời hạn sử dụng đến ngày 14/3/2046. Dự án gồm tòa nhà văn phòng, nhà xưởng, kho bãi, nhà ăn, nhà xe, nhà bảo vệ, khu vệ sinh công nhân, bể nước ngầm cùng một số máy móc, thiết bị khác. Doanh nghiệp không công bố giá trị thương vụ.

Ngoài ra, SMC cũng thông qua quyết định chấm dứt hoạt động dự án nhà máy sản xuất, gia công các sản phẩm sau thép tại KCN Phú Mỹ I.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh SMC đẩy mạnh tái cấu trúc. Trong năm 2025, công ty đã chuyển nhượng quyền thuê đất và tài sản gắn liền với đất tại KCN Phú Mỹ I, thu về hơn 480 tỷ đồng (đã bao gồm VAT). Đồng thời, doanh nghiệp chấm dứt hoạt động dự án của Công ty TNHH MTV Cơ khí Thép SMC tại khu công nghiệp này từ ngày 1/12/2025. SMC cũng cho biết đang xem xét phương án chuyển nhượng trụ sở chính.

Song song đó, các khoản đầu tư và công nợ cũng được cơ cấu lại. Công ty quyết định thanh lý toàn bộ danh mục đầu tư tài chính thua lỗ, trong đó có cổ phiếu HBC và NKG, nhằm thu hồi vốn. Đồng thời, SMC và Novaland (NVL) đã ký biên bản xác nhận công nợ kèm cam kết xử lý khoản phải thu hơn 440 tỷ đồng, với thời hạn chậm nhất đến ngày 10/3/2027.

Việc tái cấu trúc cũng mang lại những kết quả đầu tiên trên báo cáo tài chính quý IV/2025. Theo đó, doanh nghiệp bất ngờ lãi 344 tỷ đồng trong quý IV/2025, chủ yếu nhờ khoản thu nhập khác từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định, trong khi lũy kế 9 tháng đầu năm vẫn lỗ hơn 150 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, dư nợ vay ngắn và dài hạn của SMC ở mức hơn 2.050 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các khoản phải thu vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản, khiến áp lực thu hồi công nợ trở nên cấp thiết nhằm phục vụ quá trình tái cơ cấu và phục hồi hoạt động.