Vướng kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát, siêu dự án 'sống còn' của Quốc Cường Gia Lai (QCG) tiếp tục bị treo

Theo Vietnamnet, HĐND TP. HCM vừa ban hành nghị quyết thông qua danh mục 64 khu đất dự kiến triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, căn cứ theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.

Tuy nhiên, trong đợt này, có 12 khu đất chưa được thông qua và cần tiếp tục rà soát, trong đó đáng chú ý là khu dân cư Bắc Phước Kiển do CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) làm chủ đầu tư. Dự án này phải rà soát bổ sung do liên quan đến 301 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 21 hợp đồng công chứng và 147 thỏa thuận bồi thường. Các thửa đất thuộc dự án hiện đang bị kê biên theo lệnh của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, căn cứ bản án trong vụ án Vạn Thịnh Phát.

Trước thực tế trên, HĐND TP. HCM đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, xem xét, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ, nội dung trình theo đúng quy định pháp luật.

Theo hồ sơ vụ án, bà Trương Mỹ Lan từng thông qua CTCP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Bắc Phước Kiển với Quốc Cường Gia Lai, với tổng giá trị lên tới 14.800 tỷ đồng. Công ty Sunny Island đã thanh toán gần 2.883 tỷ đồng, song sau đó vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng. Sau nhiều lần kiện tụng, Quốc Cường Gia Lai đã rút kháng cáo và chấp nhận hoàn trả toàn bộ số tiền 2.883 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ dân sự liên quan đến bà Trương Mỹ Lan.

Thời gian qua, QCG đẩy mạnh các biện pháp nhằm sớm “chuộc” lại dự án Bắc Phước Kiển. Đến đầu tháng 10/2025, doanh nghiệp đã thanh toán được 1.100 tỷ đồng, chủ yếu từ nguồn thu ứng trước chuyển nhượng các nhà máy thủy điện và các khoản vay cá nhân. Hiện, QCG vẫn còn nghĩa vụ phải thanh toán 1.782,8 tỷ đồng.

Để xử lý dứt điểm khoản nợ này, mới đây, Quốc Cường Gia Lai đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Xây dựng - Kinh doanh Nhà Phạm Gia và CTCP Bất động sản Hiệp Phúc. Sau khi hoàn tất các giao dịch, QCG sẽ không còn nắm giữ cổ phần tại hai doanh nghiệp trên. Thời gian dự kiến hoàn thành trong quý I/2026.