Xem xét cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ tại các dự án của Novaland (NVL) và Nam Long (NLG)

Mới đây, Tổ công tác 1645 do ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM làm Tổ trưởng đã tổ chức làm việc với bốn dự án nhà ở đang gặp vướng mắc pháp lý, nhằm tháo gỡ khó khăn trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người dân.

Các dự án được đưa ra rà soát gồm hai dự án chung cư và hai khu nhà ở thấp tầng, cụ thể là chung cư tháp G6 – E2 tại xã Nhà Bè, chung cư Ehomes Nam Sài Gòn, khu nhà ở Dragon Village và khu nhà ở Trường Lưu.

Dự án đầu tiên là cụm chung cư tháp G6 và E2 tại xã Nhà Bè, do Công ty TNHH Bất động sản Nova Riverside làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này là công ty con của Novaland (HoSE: NVL), với tỷ lệ sở hữu 99,97% vốn điều lệ. Dự án gồm hai khu chung cư thuộc lô G và lô E, cung cấp 2.243 căn hộ, 112 căn thương mại – dịch vụ và 874 căn officetel. Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đã hoàn tất cấp sổ hồng cho 1.415 căn tại các tháp G1–G5 và E1, đồng thời đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận cho hơn 1.000 căn còn lại tại tháp G6 và E2. Sau khi làm việc, Tổ công tác thống nhất sẽ tiếp tục xem xét việc cấp sổ hồng sau khi chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ hồ sơ môi trường và các thủ tục liên quan.

Dự án tiếp theo là chung cư Ehomes Nam Sài Gòn tại xã Bình Hưng, do CTCP Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư. Đây là công ty con của Nam Long (HoSE: NLG), với tỷ lệ sở hữu 87,33% vốn điều lệ. Dự án có quy mô 1.678 căn hộ, trong đó gồm 282 căn thương mại và 1.396 căn nhà ở xã hội. Hiện các cơ quan chức năng đang rà soát việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như nghĩa vụ bàn giao 2% quỹ bảo trì. Trước tính chất là dự án nhà ở xã hội với số lượng căn lớn, lãnh đạo Tổ công tác yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn tất thủ tục để sớm cấp sổ hồng cho người mua nhà.

Đối với khu nhà ở Dragon Village tại phường Long Trường, dự án do CTCP Bất động sản Dragon Village làm chủ đầu tư, có quy mô 609 căn nhà. Tính đến nay, 543 căn đã được cấp giấy chứng nhận. Sau khi các đơn vị báo cáo kết quả bàn giao hạ tầng kỹ thuật và tình hình giải quyết tranh chấp ranh giới, Tổ công tác thống nhất tiếp tục hoàn thiện các thủ tục còn lại để cấp sổ cho các căn chưa được giải quyết.

Dự án cuối cùng là khu nhà ở Trường Lưu, cũng nằm tại phường Long Trường, do CTCP Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP. HCM làm chủ đầu tư. Tổ công tác đề nghị các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ để sớm hoàn thiện hồ sơ, đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận cho người dân đúng tiến độ.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, sau một năm hoạt động, Tổ công tác 1645 đã hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc cho gần 200 dự án trên địa bàn thành phố. Việc tiếp tục rà soát và xử lý dứt điểm các tồn tại pháp lý được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, đặc biệt đối với các dự án nhà ở xã hội, qua đó bảo đảm quyền lợi chính đáng của người mua nhà, giảm tồn đọng pháp lý và góp phần khơi thông điểm nghẽn cho thị trường bất động sản.