Việt Nam, Indonesia, Saudi Arabia... vượt nhiều nước phát triển

Câu chuyện nổi bật của năm 2025 là 1 năm bứt phá đối với tài sản toàn cầu.

Theo Báo cáo Tài sản Toàn cầu mới nhất của Boston Consulting Group, tài sản tài chính toàn cầu tăng 10,7%, lên mức kỷ lục 333.000 tỷ USD, đánh dấu tốc độ mở rộng nhanh nhất kể từ năm 2021.

Bắc Mỹ và Tây Âu vẫn nắm giữ phần lớn lượng tài sản này. Tiêu điểm của năm là cuộc cạnh tranh vị thế giữa 2 trung tâm tài chính lâu đời: Hong Kong (Trung Quốc) đã vượt Thụy Sĩ để trở thành trung tâm quản lý tài sản xuyên biên giới lớn nhất thế giới, khi mỗi bên nắm giữ khoảng 2.900 tỷ USD tài sản quốc tế.

Tuy nhiên, các nguồn tạo ra tài sản mới tăng nhanh nhất không còn chủ yếu nằm ở New York, London hay Zurich. Chúng ngày càng xuất hiện nhiều hơn tại Mumbai, Jakarta, Riyadh, TP.HCM và São Paulo.

Theo BCG, các thị trường mới nổi, bao gồm Trung Quốc, đang trên đà tạo thêm khoảng 12.000 tỷ USD tài sản tài chính vào năm 2030.

Nhóm khá giả trở lên - tức các hộ gia đình nắm giữ hơn 250.000 USD tài sản tài chính - được dự báo sẽ tăng trưởng khoảng 8% mỗi năm, tạo ra thêm hơn 1 triệu triệu phú USD mới trước khi thập kỷ này khép lại.

Bản đồ tài sản mới

Không giống các làn sóng bùng nổ tài sản trước đây, đợt tăng trưởng lần này không chỉ giới hạn trong 1 quốc gia hay 1 khu vực.

Ấn Độ được dự báo sẽ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong làn sóng tạo lập tài sản mới, với hơn 2.000 tỷ USD tài sản bổ sung vào năm 2030. Brazil được dự báo sẽ tạo ra khoảng 1.000 tỷ USD, trong khi Mexico có thể bổ sung thêm 600 tỷ USD.

Tuy nhiên, câu chuyện này không chỉ dừng lại ở các nền kinh tế lớn nhất.

Việt Nam, Indonesia, Saudi Arabia và một số quốc gia vùng Vịnh cũng đang tạo ra tài sản với tốc độ ngang bằng, thậm chí vượt nhiều nước phát triển. Điều khiến xu hướng này đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô, mà còn ở độ lan tỏa rộng khắp.

Người giàu trên thế giới không còn được tạo ra chủ yếu tại một số ít trung tâm tài chính phương Tây. Những khối tài sản mới đang đồng thời xuất hiện tại Nam Á, Đông Nam Á, Mỹ Latinh và Trung Đông.

Đối với các nhà đầu tư, ngân hàng tư nhân và thương hiệu xa xỉ, hàm ý là rất rõ ràng: nhóm khách hàng trong tương lai sẽ ngày càng đến từ những khu vực vốn trước đây nằm ngoài các trung tâm truyền thống của tài chính toàn cầu.

Sự trỗi dậy của giới siêu giàu

Báo cáo Tài sản năm 2026 của Knight Frank cho thấy tốc độ dịch chuyển này đang diễn ra nhanh như thế nào ở tầng cao nhất của tháp tài sản.

Số lượng cá nhân siêu giàu tại Ấn Độ - những người sở hữu tài sản trên 30 triệu USD - đã tăng 63% trong giai đoạn 2021–2026 và được dự báo sẽ vượt 25.000 người vào năm 2031.

Knight Frank mô tả Ấn Độ là 1 nền kinh tế đang chuyển mình từ động lực khởi nghiệp mạnh mẽ sang 1 thị trường được hỗ trợ bởi các nguồn vốn sâu rộng hơn, thị trường tài chính tinh vi hơn và tầng lớp nhà sáng lập, nhà đầu tư có kết nối toàn cầu ngày càng lớn.

Tuy nhiên, Ấn Độ không phải là thị trường tăng trưởng nhanh nhất.

Indonesia được dự báo sẽ ghi nhận tốc độ tăng trưởng số lượng cá nhân siêu giàu mạnh nhất thế giới trong 5 năm tới, với mức tăng 82%. Saudi Arabia và Ba Lan được dự báo tăng hơn 60%, trong khi Việt Nam được kỳ vọng đạt mức tăng gần 60%.

Khu vực vùng Vịnh đang ngày càng trở thành 1 trung tâm tài sản quan trọng theo đúng nghĩa.

Tỷ trọng của Trung Đông trong dân số siêu giàu toàn cầu đã tăng từ 2,4% lên 3,1% trong 5 năm qua, trong khi Saudi Arabia được dự báo sẽ ghi nhận tốc độ tăng trưởng tỷ phú nhanh nhất thế giới đến năm 2031.

Đặc biệt, các tỷ phú đang ngày càng phân tán về mặt địa lý. Châu Á - Thái Bình Dương hiện là khu vực có nhiều tỷ phú hơn bất kỳ khu vực nào khác, vượt qua Bắc Mỹ - 1 sự đảo chiều âm thầm so với trật tự cũ.

Theo Knight Frank, sự dịch chuyển thế hệ cũng là 1 phần tạo nên sức hấp dẫn này.

Christine Li, Trưởng bộ phận nghiên cứu châu Á - Thái Bình Dương của Knight Frank, cho biết giới giàu trẻ tuổi tại châu Á “nhạy bén hơn với đổi mới, công nghệ và nhân khẩu học”, và điều đó đang định hướng cách họ đầu tư.

Mumbai cho thấy làn sóng bùng nổ này diễn ra như thế nào

Ít thành phố nào thể hiện rõ sự chuyển đổi này hơn Mumbai. Knight Frank mô tả thủ phủ tài chính của Ấn Độ là 1 “người khổng lồ nội địa”, với tăng trưởng chủ yếu được thúc đẩy bởi tài sản trong nước thay vì vốn ngoại.

Giá bất động sản nhà ở cao cấp tại Mumbai tăng 8,7% trong năm 2025, được hỗ trợ bởi nền kinh tế đã mở rộng gần 40% trong 5 năm qua. Nhu cầu đối với nhà ở hạng sang tăng nhanh, với hàng chục giao dịch có giá trị trên 5 triệu USD được ghi nhận trong năm.

Không giống nhiều thị trường bất động sản xa xỉ toàn cầu khác, làn sóng bùng nổ tại Mumbai được thúc đẩy bởi các doanh nhân, nhà sáng lập công nghệ, nhà công nghiệp và nhà đầu tư trong nước.

“Mumbai còn rất nhiều tiềm năng tăng trưởng phía trước”, Ankita Sood, Giám đốc nghiên cứu quốc gia của Knight Frank India, cho biết, khi đề cập đến đà tăng ổn định của các giao dịch bất động sản siêu cao cấp.

Thành phố này ngày càng giống với hình ảnh mà New York, London và Hong Kong từng đại diện trong các giai đoạn tạo lập tài sản trước đây: 1 điểm hút vốn nội địa và khát vọng vươn lên.

Câu hỏi cho thập kỷ trước mắt

Các con số đang chỉ về cùng 1 hướng: trọng tâm của quá trình tạo lập tài sản toàn cầu đang dần dịch chuyển khỏi những thị trường vốn từ lâu đã định hình cuộc chơi này.

Tuy nhiên, liệu xu hướng này có trở thành 1 sự tái sắp xếp bền vững của bản đồ tài sản toàn cầu hay không vẫn còn là điều chưa chắc chắn.

Căng thẳng địa chính trị, sự phân mảnh thương mại, các cú sốc năng lượng và phản ứng chính trị ngày càng mạnh trước tình trạng tập trung tài sản đều có thể làm thay đổi quỹ đạo này.

Xung đột tại Trung Đông đã nhắc nhở các nhà đầu tư rằng những giả định kinh tế có thể thay đổi nhanh đến mức nào.

Dù vậy, ở thời điểm hiện tại, xu hướng này là không thể phủ nhận.