Cần Thơ sắp có ‘siêu cao ốc’ 39 tầng: Ai đứng sau dự án 1.400 tỷ đồng?

Theo phê duyệt, dự án do CTCP Thiên Quân Center làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Khu dân cư lô số 49, phường Cái Răng, trên khu đất rộng hơn 5.260 m². Công trình được thiết kế cao 39 tầng nổi, 2 tầng hầm cùng tum thang, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 74.600 m² (chưa bao gồm phần ngầm hơn 64.655 m²).

Nếu hoàn thành đúng tiến độ, đây sẽ là tòa nhà cao nhất TP. Cần Thơ cũng như toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, vượt qua công trình hiện hữu là Vincom Xuân Khánh (30 tầng). Không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, Thiên Quân Center được định vị như một biểu tượng kiến trúc mới, đánh dấu bước chuyển mình trong quá trình đô thị hóa của Cần Thơ.

Dự án được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 5 dành cho thương mại – dịch vụ, với diện tích sàn hơn 8.500 m², trong đó khoảng 7.500 m² là diện tích kinh doanh thuần, phục vụ các hoạt động mua sắm, siêu thị, giải trí và rạp chiếu phim.

Phần tháp từ tầng 6 đến tầng 39 (loại trừ tầng 27 và tầng lánh nạn) được bố trí làm khu căn hộ, với tổng diện tích sàn gần 43.700 m², cung cấp khoảng 648 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Quy mô dân số dự kiến gần 1.500 người, hướng tới nhóm khách hàng có thu nhập khá, có nhu cầu về không gian sống hiện đại, tiện ích đầy đủ.

Không dừng lại ở chức năng ở và thương mại, dự án còn tích hợp hệ thống tiện ích xã hội như nhà trẻ quy mô khoảng 73 trẻ (diện tích gần 900 m²) bố trí tại tầng 1–2, cùng khu sinh hoạt cộng đồng rộng khoảng 525 m² tại tầng 27. Hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình được đầu tư đồng bộ, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong một không gian khép kín.

Thiên Quân Center có tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 1.119 tỷ đồng, còn lại là giá trị quyền sử dụng đất khoảng 288 tỷ đồng. Đáng chú ý, toàn bộ dự án được triển khai bằng 100% vốn của nhà đầu tư, không sử dụng vốn vay.

Theo kế hoạch, công trình sẽ được khởi công từ quý II/2026 và dự kiến hoàn thành vào cuối quý II/2032, tương đương chu kỳ triển khai kéo dài 6 năm. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong bối cảnh TP. Cần Thơ đang đẩy mạnh chiến lược phát triển đô thị và mở rộng không gian sống hiện đại, việc xuất hiện một dự án quy mô lớn, tích hợp đa chức năng như Thiên Quân Center được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, đồng thời tạo thêm nguồn cung nhà ở chất lượng cao cho thị trường.

Đặc biệt, với vị trí tại khu vực cửa ngõ đô thị, công trình không chỉ mang ý nghĩa về mặt kinh tế mà còn đóng vai trò như một điểm nhấn kiến trúc, góp phần định hình lại “skyline” của thành phố trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long.